建行车位贷款概述，买车位要注意些什么问题呢？

　　建行车位贷款概述

　　建设银行(亚洲)在中国推出的车位贷款可达车位购买价或估价的70%。换句话说，申请车位贷款的借款人只需支付30%以上的首付就可以申请。

　　此外，如果您在中国，建设银行申请停车位贷款，您可以享受比其他银行或贷款机构更低的利率和费用。目前建行车位贷款利率标准如下：如果您是我行楼宇按揭贷款客户，车位贷款利率按个人住房贷款利率执行，贷款期限5年的贷款年利率为4.77%，贷款期限5年以上的贷款年利率为5.04%；如果单独申请车位贷款，利率会提高。贷款期限1年，年利率5.31%，2-3年(含3年)5.49%，3-5年(含5-10年)5.58%，5-10年(含10年)5.76%。

　　此外，借款人还可以申请建行，推出的车位信用卡分期付款服务，该服务在流程上更方便，但期限相对较短，有12期、24期和36期可供选择。

　　申请按揭贷款，一般可以做10年，利率低，但审批时间长，一般需要一个月左右；

　　申请无担保贷款，一般最长1-3年，利率高，但审批时间短，1-7个工作日内可以贷款。

　　需要指出的是，房子和车位都属于房地产。即使开发商捆绑房屋和车位出售，或者买家主动选择购买车位，买家也必须签订两个独立的合同，房屋归房屋，车位归车位。所有过程都是完全独立的。

　　至于车位贷款，各地和银行差别很大，这么说吧，买新房相对容易拿到车位贷款，但是银行只有车位没有房贷的时候更谨慎。这是因为与房子绑定的车位有更大的购买群体。如果只有停车位，购买群体是有限的，贷款金额也是有限的，所以银行没什么兴趣。建行车位贷款

　　买车位要注意些什么问题呢？

　　不管是主动买还是被动买，希望你能记住以下四点。

　　1、产权最重要

　　没有产权可以买车位吗？当然不是！买车位和买房是一样的。停车位必须有产权证明。如果开发商卖给你的车位没有产权证，那就算了。

　　2、租赁车位问题

　　有些开发商说卖车位，其实是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的，开发商无权出售。但是他们花了很多钱改造人防工程的车位，出租赚钱也是可以理解的。但准业主要注意：这个车位租赁合同最长有效期只有20年。别问我为什么，这是合同法。

　　3、哪些车位能卖，哪些车位不能卖？

　　车位一般有两种，不能买卖，不能取得产权。一是占用小区内道路或其他场地，通过标记、编号等方式确定停车位；二是人防工程改造的停车位。

　　车位一般有买卖和取得产权两种。一、集中，地面停车区开发商已取得规划许可的车库，共享区除外；二是地下停车库已取得规划许可，不占用共用面积。

　　4、买车位别想着用公积金贷款

　　这是肯定的。公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理规定，公积金只能用于购买、建造、大修等自住住房。

　　关于建行车位贷款就介绍到这里。最后，对于同时买房和车位的朋友，车位合同也要注意细节，