房地产新政策有哪些内容，房地产新政策对楼市有什么影响？

　　近年来，房价越来越高，很多炒房的人把房价炒上去了，很多普通人在房价上涨后几乎承受不了房价的压力。因此，国家出台政策控制，今天小编就为大家介绍下房地产新政策。

　　房地产新政策有哪些内容呢？

　　1 .各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和住房保障的职责

　　(1)统一思想，提高认识。房屋问题关乎民生和经济问题，影响社会稳定和民生。房价越来越高，上涨速度太快。它使居民难以解决住房问题，这也增加了金融风险，使社会和经济发展更加困难。各地区、各有关部门要充分认识房价快速上涨带来的危害，认真做好中央出台的房地产市场调控政策，采取切实可行的措施，遏制房价快速上涨，促进民生改善和经济发展问题。

　　(2)建立考核问责机制。省人民政府对稳定地方房价和保障住房负总责，城市人民政府实施这项工作。建设部、监察部住房和城乡建设部门将对省人民政府相关工作进行评估，加强监督检查，建立约谈、检查和问责制度，对稳定市场房价、推进住房保障建设不力的工作进行责任追究。

　　2.坚决遏制不合理住房需求

　　差别化住房信贷政策将得到更严格的执行。对于购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的部分家庭，贷款首付比例不能低于百分之三十；对以贷款方式购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；贷款购买第三套及以上住房，应根据实际情况，大幅提高贷款首付比例和利率。

　　房地产新政策对楼市有什么影响？

　　1.在一二线城市，由于缺乏优质的公共服务资源，房屋不仅被用于居住，房屋附带的其他功能也远远大于其居住功能。比如，人们涌向高价学区的最大原因就是孩子的受教育权。因此，“租售同权”中包含的内容是这一新政策的关键，也是一个大家共同关注的问题。

　　2.中央政府支持住房租赁市场的发展，以落实“住房是为了生活，不是为了投机”的重要措施，促进公共服务均等化。对地方政府而言，“租售同权”不仅是房地产长效机制的重要组成部分，也是各大城市争夺人才的重要举措。

　　3.国家大力发展住房租赁市场，将显著增加租赁住房的整体供应量。这将在一定程度上降低部分居民购买产权房的紧迫性。长期以来，人们热衷于买房，而不是租房。学区房屡禁不止，也在于产权房附带的孩子受教育权。租售同权，实施后，将在一定程度上缓解因子女教育而产生的购房需求。

　　4.各种优惠政策的出台，有利于住房租赁市场的规范发展。中央和地方政府出台的，支持住房租赁市场发展的文件，都提出了加快发展、规范管理住房租赁市场的具体措施和要求。目前，中国的住房租赁市场是一个完全竞争的市场。随着房屋租赁企业的集中发展，房屋租赁市场散户化自由竞争的时代将结束，并逐步走向规范化发展。

　　5.这项政策实施后，中国原有的住房结构将发生根本改变，中国人的住房观念将在多年内彻底打破。随着多元化住房制度的不断建立，买房将不再是享受城市资源的必由之路，各行各业的人都会有合适的住房形式，从而实现全居民有定所。在此背景下，中国楼市将保持健康稳定发展，房价将回归理性。

　　以上就是房地产新政策的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，感谢大家的支持与鼓励，想要了解更多类似政策，可以参考上海买房政策。