房价跌了会怎么样？为什么房价下跌人们反而不买房了呢？

　　房市的火热程度近几年越来越低，有很多没有买房的人在不断盼望着房价下跌，那么究竟房价跌了会怎么样？下面跟小编一起来看。

　　1、一旦房价暴跌，之前房价暴涨形成的泡沫经济就会破灭，导致银行和企业破产，这就涉及到整个的商业环节，比如供应钢筋、沙子等建房所需的原材料，还涉及到人力。假以时日，可能引发大规模失业潮，影响生产、投资和消费，最终导致经济危机。一旦经济陷入危机，作为一个普通的老百姓，人赚钱会更加困难，收入会大幅下降。最后更多的人买不起。

　　2、许多房奴不愿意按时向银行支付抵押贷款。银行将出现大规模的供应中断。如果这种情况只发生在个别城市，那将是一种地方金融风险。如果大面积发生，将是严重的系统性金融风险问题。尤其是在过去两年里，中国的金融杠杆变长了，系统性风险也在积累。

　　3、房价暴跌，很多之前买过房的人会要求开发商提前赔偿购房损失，开发商的销售中心也会被砸。原因很简单。有的开发商之前就跟购房者说过，要赶紧买房，房价涨了也买不起房。听了开发商的话，购房者现在面临着房价下跌的损失，购房者应该寻求正义。每天到处都有很多砸楼事件。

　　所以房价一旦暴跌，后果不堪设想。以上原因是为了让国家重视房价的稳定，从而遏制房地产投机者的炒房行为。

　　房价跌了会怎么样了解之后，为什么人们房价下跌也不买房？

　　1、监管收紧，房地产市场的不确定性增加，许多城市存在潜在风险

　　楼市调控两年，房价进入下行通道与这只看不见的手有直接关系。尤其是7月底的高层会议定下了“坚决遏制房价上涨”的基调，无疑彻底粉碎了开发商和炒房者期待楼市放松和放缓的想法，同时也不可避免地影响了急需的预期，尤其是楼市持续的低温状态，让急需的心无形中再次放大了悲观预期。另外，目前楼市有分化趋势，一二线城市下行信号更明显，而三四线城市在上升惯性的作用下仍处于相对上升期，但三四线城市高空置率带来的数量泡沫已经令人担忧。

　　2、门槛提高了，不是所有人都不想买房，要么无条件要么不合格

　　第一，房价绝对值高。自下半年以来，虽然许多城市房价有所下降，而且在全国范围内，低温情况已经成为主流，但房价绝对值较高的现状并没有改变。比如房价从2.5万元每平米降到2.3万元每平米，依然没有改变年轻人可以买房的可能性。其次，在限购的情况下，很多人只是需要被封杀才能买房。在一些城市，单身、离婚等买房都有限制。投机被打压，难免会有人意外受伤。

　　3、两种心态在起作用，一种是买涨不买跌，一种是观望安全

　　这几年，在一套房子的金融属性被无限放大的情况下，买高不买低一直是购房者根深蒂固的心态。不可否认，有时候只是需要买房的人，难免会抱着炒房的心态。另外，对于很多购房者来说，这个时候不敢买房，只是因为担心成为接盘侠。目前，房地产市场的严格监管正在改变买房的预期。毕竟没有人愿意在楼市最高点买房，也没有人知道未来房价是涨是跌。说白了，这是最稳妥的防守心态。

　　目前，房价正处于关键的盘整期，房地产市场已经告别了周期性规律。虽然我们不能准确预测未来的结果，但现实决定了房价不可能跌得很厉害，因为大部分人的财富都在于房子。如果出现明显的下降趋势，银行消费下降、结账、维权等资产蒸发、坏账等现象将会席卷而来。

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