公积金贷款政策包括哪些内容？商业贷款可以转公积金贷款吗？

　　随着社会保障水平的不断提升，公积金贷款也成为了很多年轻人买房的首选，那么公积金贷款政策包括哪些内容？下面我们来详细了解一下。

　　公积金购房新政策：

　　1、贷款金额有限

　　不仅贷款额度不能超过总房价，而且贷款额度有限。举个简单的例子：如果你的房子需要贷款200万，而你所在的城市只有100万的公积金贷款（公积金贷款的额度因城市而异），那么你最多只能贷到100万的公积金贷款。

　　2、首付不能提现

　　许多职场小年轻人士认为，他们在公积金中缴纳的钱可以用来支付首付。其实公积金是不能用于首付的，只能在贷款完了之后用首付凭证提现。

　　3、征信对贷款有负面影响

　　无论是商业贷款还是公积金贷款，个人征信都是重要的参考。如果你的信用信息不好，公积金中心可能会认为你没有还款能力，所以很容易拒绝你的申请。

　　4、不能全家使用

　　如果孩子未婚，可以用父母的公积金贷款。但是如果孩子结婚了，就不能再用父母的公积金了。他们只能跟丈夫/妻子一期贷款。毕竟他们属于两个家庭。

　　公积金贷款政策了解之后，那商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料？

　　1、贷款人及其配偶的户口簿、身份证、结婚证原件及复印件；

　　2、原商贷购买的房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》原件及复印件；

　　3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件及《存量房买卖合同》或《商品（经济）房购销合同》复印件；

　　4、原商贷银行出具的分贷款人原商业贷款还款记录及分基金贷款申请日原商贷余额及剩余期限证明；

　　5、房屋评估机构发放二手房业务贷款管理中心认可的为公积金贷款《房屋估价报告书》；

　　6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押声明；

　　7、原商贷银行提供的原商贷购买的加盖银行公章的房屋抵押证明（期房抵押证明或其他房屋证明）复印件；

　　8、管理中心或受委托银行要求的其他资料。

　　商业贷款转为公积金贷款的流程：

　　1、客户可以自行赎回房屋并取消抵押，然后到公积金中心办理抵押登记；

　　2、客户付了定金，用另一套房子做抵押。公积金中心可以贷款给客户，客户还清原贷款后返还押金；

　　3、找担保公司还清原来的商业贷款，客户需要向担保公司和公积金中心支付垫资费和押金。保证人赎回楼房后，会到公积金中心办理抵押。房贷落实后，公积金中心会放款，退还客户押金。

　　上述是关于公积金贷款政策的相关知识，与此先关的还有抵押房产条件可以了解一下，希望对您有所帮助。