深圳二手房交易需要缴纳什么税？要缴纳多少？

　　现在社会上很多人买房都选择买二手房，因为二手房价格比新房便宜，而且不同城市的价格也不一样。买二手房需要缴纳税费，一般所有税费都由购房者承担。接下来，小编整理的关于中国深圳二手房交易缴纳多少费用？

　　1.深圳二手房交易要交多少税费

　　一般深圳二手房交易需要缴纳税费：

　　1.买方应缴纳的税款：

　　（1）契税：房价的1％和5％（144平方米以上的为3％，90平方米以下的为第一套房的为1％）

　　（2）印花税：房价的0.05％

　　（3）交易费：3元/平方米

　　（4）测绘费：按各区具体规定

　　(5)权属登记费、取证费:根据各区明确规定一般在200元。

　　2.卖方应支付税费

　　（1）印花税：房价的0.05％

　　（2）交易费：3元/平方米

　　（3）营业税：差价* 5.5％（房产证年限不满5年的）

　　4.个人所得税：房产交易利润的20％，房价的1％（房产证满5年且是唯一的房子，可免交）

       二、深圳二手房交易的流程

　　1.首先要验房，买卖交易双方进行初步研究商量好价格、付款管理方式、交房日期等事宜。核对档案后，买卖双方持房产证或抵押合同价格原件向土地部门备案。

　　2.合同签订后，买卖双方就房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、回房费、过户申请时间、纳税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任等进行协商。这些要点确定后，买卖双方与中介签订三方合同或与买卖双方签订合同，合同中包括上述内容。签约是重点，很多纠纷是因为没有合同而产生的

　　3.资金监管及贷款申请买方支付首付款至银行资金，的监管账户买卖双方在资金与银行，签订监管协议买方向银行，申请贷款，银行同意贷款后向卖方出具贷款承诺书。止赎卖方应办理企业担保有限公司可以委托的公证委托书，向原贷款发展银行进行申请止赎，担保人办理止赎及注销抵押登记手续。

　　4.房屋转让买卖双方在国土局签字，提交房地产转让申请，并保证公司收到收据。在收到有收据的税单后，买方缴纳相关税费，担保公司取出新的房产证，到国土资源局抵押银行处办理抵押登记，银行将首付款交给卖方。

　　5.新房产证抵押登记结清后，银行将扣除止赎贷款后的贷款借给卖方。出卖人和买受人应当办理房屋交接和水电交接。

　　3.深圳二手房交易的税费是多少

　　1.新费用中增加了一项税收。有两种支付方式：一种是从评估价中减去原登记价的20％，另一种是支付评估价的1％-1.5％（144套以下1％，144套以上1.5％）。如果是家里唯一的房子，144平以下房产5年可以免税。

　　2.营业税有两种。少于144个单位可获豁免营业税5年。超过144个单位5年的营业税为（评估价-原登记价）* 5.6％。不到5年按评估价格的5.6％征收营业税。

　　以上是小编关于深圳二手房交易应缴纳税费的相关内容。综上所述，购房人应缴纳的税费有：契税、印花税、交易手续费、房屋所有权证。如果对此感兴趣的话，可翻看往期深圳房价为什么那么高？ 深圳高房价的原因有哪些？文章。请大家多多关注赢家财富网。