中原地产二手房有哪些买卖条件？中原地产二手房要小心的陷阱是什么？

　  这几年二手房买卖一直很热闹，主要是因为人们买新房的时候发现房子价格太高，根本买不起，只好选择二手房。这个时候想卖二手房，可以先了解中原地产二手房有哪些买卖条件？中原地产二手房要小心的陷阱是什么？在找中介的时候有更多的参考，以后就不用担心被骗了。

　　买卖条件1、合同当事人必须具备主体资格

　　根据《民法总则》的规定，房屋双方应具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及的标的物量大。法律一般禁止限制有民事行为能力人和无民事行为能力人的参与。否则，买卖房屋合同除非事先经法定代表人批准或事后经法定代表人追认，否则视为无效。

　　买卖条件2.该房屋没有抵押权

　　根据《担保法》和《城市房屋抵押管理办法》的规定，抵押人在办理抵押房屋时，应当征得抵押权人同意，否则该房屋不得转让。也就是说，按照规定，要进行抵押登记，在权属证明上记录抵押情况，买受人可以查看原权属证明，看房子是否抵押。

　　买卖条件3.买方和卖方应该表达他们的真实意图

　　只有在自愿平等的基础上进行房屋买卖，双方的利益才能真正实现。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以合法形式掩盖非法目的而签订的合同，不是买卖双方的真实意思表示，原则上视为无效。因此，买卖双方应在平等自愿的基础上表达真实意愿，签订合同。

　　中原地产二手房要小心的陷阱是什么？

　　陷阱1.虚假住房

　　这也是最常见的套路。房地产价格再低，面积再大，装修再好，看到这个信息也不要太开心。如果你相信，你就会被陷害。如果你打电话，我相信大部分都会告诉你，他们走了，但是有一套类似的房子，价格条件也差不多，但是当你去的时候，你会发现根本不是一回事。

　　陷阱2.许多人促进销售

　　当代理人给你看房子时，你会发现很多人都在看同一栋房子。特工告诉你有人在监视。让你尽快决定。这个时候你一定要有一颗长长的心，这可能是真的，也可能是假的。可能和你一起看房的客户都是代理人或他们的朋友临时客串。

　　陷阱3.赚取中间差价

　　这在很多正规中介是没有的。但是有些夫妻店或者一些小店还是有这种“黑心”操作的。杜绝这种情况的方法就是看你签合同的时候业主在不在。

　　以上内容是中原地产二手房的内容。在买卖二手房的时候，大家都要清楚各种卖的条件和各种中介的套路，因为大部分人都会选择中介来帮忙，但是有些中介公司效率不是特别高，大家要仔细了解这些情况，找到合适的中介类型。