天津经济适用房的申请条件以及过户条件和费用

　　由于天津实施了经济适用房政策，公众非常关注天津经济适用房的申请条件，以及申请经济适用房的条件是否经过严格审查。接下来，小编将介绍天津经济适用房的申请条件和过户条件和费用。

　　一、天津经济适用房申请条件

　　1 .申请购买经济适用住房，具有市中心（外环以内）非农业户籍；

　　2.家庭上一年度年收入低于市统计局公布的城镇单位职工人均劳动报酬的2倍（现批准购买经济适用住房家庭年收入线标准为4.2万元）；

　　3.被拆迁房屋的房地产市场价格在25万元以下，无房拆迁户在别处。

　　符合条件的家庭需要在签署《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起六个月内申请购买经济适用住房进行定向销售。符合条件的拆迁家庭只允许购买一套经济适用住房。

　　二、天津经济适用房过户的条件是什么

　　1.经济适用房转让受一定年限限制。经济适用住房已购且居住满5年后可按市场价出售的，未居住满5年的家庭可按不高于经济适用住房的原购买价格出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

　　2.购买的经济适用住房按市场价出售的，需持契税缴纳凭证、房屋所有权证、房屋转让合同到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续，出卖人按成交额的10％支付综合地价。

　　三、在天津经济适用房的过户需要支付哪些费用

　　1.5年内转让房屋，出卖人需要缴纳个人所得税，5年前不需要。经济适用住房转让，手续费6元/平方米（房管局收取）缴纳1.75％的税费（财政部门收取）。经济适用住房评估费为评估后总价的6（由评估事务所收取）。

　　2.需要支付高额公证费和300元。购买的经济适用住房在5年内的，购买者需要经济适用住房资格表才能购买。购房者购买后，新房产证上的产权属性仍然是经济适用房。如果是5年以后，购房者不需要经济适用房资格表。购买后，产权属性会自动变成商品房。

　　以上内容就是天津经济适用房的申请条件以及过户条件和费用的相关内容了，希望对你有所帮助。