海南垦区建房外地人买卖合法吗，海南垦区建房怎么回事

　　海南垦区建房外地人买卖合法吗?关于这个问题 ，大家有必要了解一下，因为在前几年，海南颁布新政策，就是关于海南垦区的建房相关内容。

　　海南省市政府近日发布《海南省垦区建房管理办法》号文件，具体说明了垦区房屋建筑规划及用地的申请主体和条件、个人房屋建筑、集中房屋建筑的监督检查及法律责任。旨在规范海南垦区，职工自住住房管理，严格保护和合理利用垦区，国有土地资源，保护垦区企业、职工和居民的合法权益。

　　集中垦区建房或个人占用的土地属于国有土地。垦区建造的房屋不得出售或转让。如需退出，由垦区二级企业按规定回购，统一管理和分配。垦区，严格执行“一户一房”的建房制度，符合条件的职工和居民只能使用一套住宅用地或购买一套经济适用房。

　　与此同时，垦区的员工和居民建造和扩建房屋。原则上每户土地面积不得超过120平方米，楼层不得超过三层，高度不得超过12米;并场队可根据土地资源和申请人人口放宽，但每户住宅用地面积最多不超过175平方米。

　　此外，集中的建筑房屋应满足海南住宅建筑高度控制的要求，农村住宅建筑高度控制原则为公司区域不超过12米，乡镇住宅建筑高度控制原则为场区不超过20米。每户的建筑面积应参照经济适用住房的有关规定。

　　谁能买海南垦区的房子?

　　户籍在垦区，或垦区的职工和居民户籍不在垦区但在垦区企业连续工作满5年的职工，符合下列条件之一。你可以申请购买在集中， 垦区建造的经济适用住房或个人建造、扩建、改建或重建自住住房。其中新建的住房仅限于并场队和难侨队的员工和居民。

　　(一)因没有住所或者现有居住面积低于市、县划定的住房困难标准的;

　　(二)因国家建设需要，实施城乡规划和公共设施、公益事业建设，需要拆迁安置的;

　　(三)因发生或预防自然灾害，需要安置的;

　　(四)原住宅需要拆除、改建的。

　　看了这么多，大家对 海南垦区的相关房屋销售有了一定的了解，这个时候有人想说，垦区是什么，为什么这么严格?

　　垦区，是一个大规模的土地开垦区。

　　中国有哪些垦区：

　　黑龙江垦区

　　即：黑龙江， 农垦综合管理系统，现北大荒集团成立。它是中国规模最大、机械化程度最高、来自全国各地人数最多的国有农场经济区。也是我国重要的商品粮生产基地和农副产品加工基地。

　　广东垦区

　　广东省农垦集团公司是农业部，直属的大型国有现代农业企业集团，总部位于中国广州。

　　海南，宁夏，江苏等地的农垦集团已经开始部署2015年农垦的改革任务，2015年将出台一系列改革政策，其中重点推进国有资产管理。海南，宁夏，江苏等地将农垦改革列为2015年改革的重要任务，其中推进国有资产管理是其中的重点内容。

　　还有更多垦区，这里就不一一介绍了，我们可以自行查看，海南垦区建房相关内容就介绍到这了，大家了解就好了。