房产证加名字要多少钱，房产证上写谁的名字好

　　今天我们来说说房产证加名字要多少钱吧，因为很多人在买完房以后都会遇到需要进行加名的问题，所以今天我们就来统一为大家解答一下这个问题吧。希望大家在看完这篇文章以后能够对房产加名有一个简单的了解。

　　房产证上怎么加名字，房产证加名字要多少钱主要看房子的情况和加的人的名字。因为不同类型的房子，比如有贷款的和无贷款的，或者名字不同的，比如有直系血亲的和无直系血亲的，加名字的过程和成本也不同。

　　一般来说房产证上增加名称主要有三种情况，接下来我们就来为大家简单的说一下这三种情况下房产证加名字要多少钱，具体需要交哪些费用吧。

　　(1)无贷款住房：手续费为80元、地籍图25元、标贴5元的费用。

　　(2)房贷：手续费为80元成本，25元地籍图费，5元标贴费；另外，如果贷款是纯公积金的话，还需要追加100元；贷款形式为组合(公积金商业贷款)的，再支付200元。

　　(3)如果没有结婚，需要在房产证上加名字。这种情况将被视为房屋出售，您需要支付以下费用：

　　1.每平方米2.5元交易费；

　　2.不足5年的，5.5%的营业税加1%的个人调节税(时间段为从日生产认证期至日)交易结束，但5年内不需要。

　　3.印花税万分之五；

　　4.本合同，每份5元左右(各区交易中心不同)；

　　5.男方转让50%，所有税费按市场价计算；

　　6.几个人转让产权证的，产权证权益均分。

　　在房产证上加名字要收取相应的费用，主要包括契税、生产成本等。除了以上三种情况以外，房产证加名字还分为赠与和转让两种方式。而且房产证加名字要多少钱也和加名者与房屋主人的关系也是有关系的。

　　一.非贷款房屋的房产证上增加夫妻姓名

　　直接到当地房地产交易中心办理产权变更窗口。成本150元左右，主要是生产成本等。

　　1.带上三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

　　2.去房子所在区域的房产交易中心。第一，在预验窗口告知，你要办理房产证上加配偶名字的事。窗口工作人员会审核提交的材料，材料齐全的给你一个编号，然后带着编号去相关窗口。

　　3.房产证加名费：110元手续费，具体如下：80元费用、25元地籍图费用、5元标贴费用。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。

　　4.你可以为新的房产证设置密码，房产交易中心会通知你一个初始密码，然后你可以自行更改。

　　二.非贷款房屋的房产证上加了孩子的名字

　　如果房产证上本来就有夫妻的名字，如果需要加上孩子的名字，首先要在房产交易中心评估房子的价格，因为这是相当一种房屋销售的形式。

　　加名字的时候要根据房子的估定价格缴纳相应的契税。具体算法是评估价留契税税率，然后除以3就是该交的税。一般房子估计100万左右，税费200左右。

　　三.名字是在没有婚姻或直系血亲关系的情况下加上的。如果没有结婚，没有血缘关系，需要在房产证上加名字。情况会复杂很多，因为会被视为房屋买卖，你需要支付以下费用。

　　1.每平方米2.5元交易费。

　　2、不足5年的，5.5%的营业税加1%的个税，5年内不需要。

　　3.印花税万分之五 。

　　4.这份合同，每份5元左右。

　　5.男方转让50%，所有税费按市场价计算。如果100万的房子值50万。

　　6.几个人转让产权证的，产权证权益均分。

　　现在想必大家就知道房产证加名字要多少钱了吧？不同的情况下，收取的费用也是不一样的，关系越远交的也就越多。但是我们以后总会遇到在房产证上加上孩子的名字的时候，那么我们如果在以后买房的时候直接写孩子的名字不就不用交了吗？但是这样真的好吗？接下来我们就来说说房产证上写谁的名字最好吧。

　　1.谁的名字写在房产证上，主要看谁买了房子，谁愿意在房产证上加名字。如果你婚前买了房子，你必须先写下你自己的名字。如果你的配偶想在婚后在日，加上他的名字，你也可以直接通过当地房管局在房产证上加上他配偶的名字，办理手续并不麻烦。

　　2.房产证上写的名字很重要，最好的办法就是在加任何人名字之前三思，因为名字一旦加到房产证上，就意味着他有他那份房屋使用权。

　　所以房产证写谁的名字还是需要大家仔细斟酌的，而且我们上面也为大家分析了房产证加名字要多少钱了。其实加夫妻二人的名字以及孩子的名字收取的费用不是很多，所以大家完全可以再斟酌以后去进行加名，不必急于一时。