二手房交易政策是什么规定过户的？二手房交易政策包含什么内容

　  我们在处理一些事情的时候，一定要遵循规则，买卖房屋也是如此。因为房地产交易的政策法规比较多，我们对二手房买卖的政策有一定的了解，才能更好的买卖二手房。今天我们来看看二手房交易政策是什么规定过户的？二手房交易政策包含什么内容，我们一起来看看。

　　根据财政部2015年3月30日最新规定，二手房交易税自2015年3月31日起由原来免征营业税5年调整为免征营业税2年。同时，根据交易双方的不同情况，有不同的纳税政策。

　　二手房交易政策过户规定如下：

　　1.二手房转让流程包括签约

　　出卖人提供的房屋合法的，可以上市交易，买卖双方签订合同(或房屋买卖合同)。

　　2.二手房过户流程包括验证

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门申请二手房转让，并接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出二手房转让申请手续后，管理部门应核对相关文件，进行产权审查，对符合上市条件的房屋准予办理二手房转让手续，未经其他产权人书面同意，拒绝二手房转让申请。禁止上市交易；天津二手房交易流程可以点击瞅瞅。

　　3.二手房转让过程包含纳税

　　二手房转让，买卖双方按照国家规定缴纳相关税费。税费的构成相对复杂，这取决于交易房屋的性质。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房4.二手房产权转让过程包括产权登记和转让

　　转让二手房时，交易双方将在房地产交易管理部门办理二手房产权变更登记后，将交易资料移交给二手房产权发证部门，买受人凭《取得房屋所有权证通知书》向发证部门申请领取新的二手房产权证书；

　　5.贷款买方的二手房转让程序

　　转让二手房时，在与出卖人签订房屋买卖合同后，买卖双方应共同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的信用，评估双方想交易的房屋，确定买方的贷款金额，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行一次性发放贷款；

　　二手房过户流程包括：买受人领取房屋所有权证并付清全部房款，出卖人交房并结清全部物业费，之后双方的二手房买卖合同全部履行完毕。

　　以上内容都是关于二手房交易政策的知识，希望能给大家带来帮助。我们在购买二手房进行转让时，一定要谨慎，对相关流程有一定的了解，按规定办事，不容易受到损失。