澳大利亚置业要怎么办理？房产投资之澳大利亚置业问题解答

　   澳大利亚的房地产市场非常受欢迎。随着大量移民的到来，客观上加快了澳大利亚房地产投资的成本。随着房价的上涨，地价也在上涨。很多人在内部社区询问关于在澳大利亚买房的过程，接下里就说说澳大利亚置业要怎么办理？房产投资之澳大利亚置业问题解答。

　　问题一、购买流程

　　1.无论在国内还是国外，买房前都会先看房。如果你有特别喜欢的房型，又怕被其他买家买走，需要向开发商支付一定的定金。在澳大利亚，这部分费用从2000到5000 澳元不等，应根据房价支付。澳大利亚国土面积是很大的。

　　2.开发商收到定金后，会向买方律师提供购房合同。

　　3.委托人根据律师的解释签订合同，并在5个工作日内支付房价的10%。

　　4.想贷款买房，买房前需要准备好相关材料。对于海外人士，政府最多提供房价70%的贷款，这大大减轻了资金的压力

　　5.银行贷款后，客户支付余款，律师将与开发商一起处理房产的后期交付，合同和房款一并支付。

　　问题二、贷款流程

　　1.提交贷款申请

　　联系贷款机构，选择符合个人情况的贷款产品，提交准备货材料(如身份证明、个人信用证明、存款证明、购房证明、收入证明、资产证明等。)给贷款机构。

　　2.获得贷款预先批准

　　与银行/fund公司一起审核贷款材料，并提供预付款批准。

　　3.获得贷款批准。

　　银行/Fund公司进行现场房屋评估，评估完成后，出具借款合同，正式批准贷款。

　　在澳大利亚，首都堪培拉，的产权是在1999年，每个人都觉得那是很久以前的事了。但除了堪培拉，澳其他城市的产权是永久性的，也就是说可以代代相传，有利于资产的保值增值。

　　问题三、澳的房地产投资者需要为租户购买家具和其他生活设施吗？

　　除非租户愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求，否则投资者通常不需要为租户增加任何生活设施。如果投资者为租客提供家具、家电等设施，又怕损坏和被盗，可以为房子里的财产购买保险，减少自己的损失。

　　现在澳的空置率很低，墨尔本，不到3%，悉尼和布里斯班，约2%，这意味着100套房中只有两三套房租不出去。

　　只要您的物业不位于澳，的偏远地区，并且物业的租金价格合理，就不会有租户！总的来说，在澳大利亚买房的收益率成本很高。如果你在这方面有什么打算，可以详细询问我们，我们会竭诚为你解答。