公摊面积计算要怎么来算呢？楼层的不同公摊费也是不同的！

　　买房后看到公摊面积的费用有点看不懂？有时会迷糊的问公摊面积计算要怎么来算呢？在这里告诉你楼层的不同公摊费也是不同的！

　　共享面积的计算方法是共享系数乘以内部建筑的面积。

　　分摊系数等于公共分摊总面积除以(套内建筑面积乘以总户数)。

　　室内建筑面积等于室内使用面积加上墙面面积加上生活阳台面积。

　　综合计算以上三个公式，公摊面积的计算等于水池总面积除以【使用面积加墙面积加生活阳台面积的值乘以】再乘以(使用面积加墙面积加生活阳台面积。

　　但是，也有一个相对简单的计算池面积的方法。公摊面积是共用现有建筑面积的总称。水池面积和室内建筑面积之和构成一栋商住楼的建筑面积。所以泳池面积等于建筑面积乘以室内建筑面积。当然关于套内面积计算也要了解一点。

　　楼层的不同公摊费也是不同的！不同住房公摊区域的规格计算如下：

　　1、7层以下房屋的分摊率为7至12%:高层建筑一般是指6层以上6层以下砖混结构叠合楼层的工程建筑，分摊面积的一部分包括墙体水平投影的1/2、室内楼梯和楼梯、有用房(换热站、消防泵房、高低压配电室等)。)向居民展示服务项目。此类房屋的分摊率为7至12%。

　　2.7至11层的分担率为10至20%: 7至11层为小高层。一般小型高层建筑的共享面积在于每栋新建建筑的状态，不同小型高层建筑的共享面积有差异。在地下机械设备无用地、底层无铺装、底层无空架的情况下，小高层建筑的分摊系数在10%至15%之间，有电梯轿厢的小高层住宅分摊系数在15%至20%之间。

　　3.12至33层的分摊率为14至24%:高层建筑分摊面积比较大。根据工程建筑运营规模的不同，多层建筑一般在25至33层之间，高层建筑楼梯较高。此外，多层建筑有占用室内空间的电梯轿厢和电梯前室，也有占用室内空间的紧急出口室内楼梯，“管井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施均占用室内空间。因此，多层建筑中高层建筑的共用面积要大得多。

　　4.独栋别墅的合租率为1至8%:独栋别墅是一层地下室内最多三层的独栋住宅，有室内停车位。一般来说，独栋别墅没有共用面积，而联体别墅的共用面积较少

　　公摊面积计算并没有咱们认为的那么复杂，它都是有规定好的，如果还有什么不懂的可以具体问问物业。