房主去世过户有期限吗，房屋过户需要注意哪些呢？

　　大多数家庭住的房子都在他们的房子名下，其中，但他们的父母逐渐变老，他们的健康状况比以前更差，所以他们只想把房子转让给他们的孩子，但他们在开始转让房子之前就去世了。那么房主去世过户有期限吗？会影响转学吗？如果有需要郑州律师咨询的朋友可以找专业的律师来帮忙。

　　一、房主去世过户有期限吗？

　　需要尽快处理，法律没有规定具体的期限

　　1.公证的不动产继承

　　房主的所有合法继承人需要集体协商，选择其中的A作为财产继承人，其他人放弃继承；然后连同身份证明、户口本、房屋所有权证、死亡证明到公证处办理财产继承公证。之后，受理，公证部门的一名工作人员，按照规定对当事人提供的材料进行了核实。确认无误后，需要逐一询问所有法定继承人并记录；

　　2.出具公证书

　　公证部门的工作人员根据调查、笔录和材料，确认该房产的其他法定继承人自愿放弃继承，以及A继承了该房产等情况，然后依法出具了继承该房产的公证书，同意A向房管部门申请变更，将该房产的所有权转移到A名下；

　　3.新房主出来了

　　之后，房屋管理部门的一名工作人员受理，仔细核实了材料的真实性。确认无误后，受理的房产被继承和变更。7个工作日后，该证明获得批准，并签发了一份新的以甲为该房产所有人的房产证明；

　　4.买方和新房主进行交易和转让。

　　买方和新业主到房管部门按买卖手续办理过户交易。审批后需要缴纳相关税费，然后进入审批程序。7个工作日后，他们将批准并签发一份以买方为业主的新的产权证。

　　二、财产转移准备信息

　　(1)房地产转让登记申请表；

　　(2)申请人的身份证明

　　卖方要求的材料：身份证原件和身份证复印件各一份。结婚的，需要结婚证原件、复印件各一份，房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写委托书，然后到司法局办理公证，并附户口本复印件。

　　买方要求的材料：身份证原件及复印件、户口本及复印件各一份。如果买家是单身，需要去民政局开具单身证明。

　　(3)房地产权利证书；

　　(4)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定公证并经公证的房地产买卖合同)或经公证的房地产赠与、经公证的房地产继承证书、或房地产交换协议、或房地产分割协议；

　　(5)已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件；

　　(6)人民法院强制移送的，应当提交生效的判决、裁定、调解书和有关协助执行通知书；

　　(7)非法人企业、组织转让房地产的，应当提交产权部门的批准文件；

　　(8)行政划拨和降低地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明；

　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和付清地价款证明；

　　(10)属于政府福利的商品房，应报有关主管部门批准；

　　(11)提交拆迁补偿协议；

　　(12)房地产共有人同意转让的意见；

　　(13)企业被并购的，需提交相关部门的批准文件；

　　(14)有关部门的批准文件应提交给房地产企业

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