押金不退可以报警吗，押金不退怎么办，租房押金纠纷怎么解决？

　　租房子现在很多年轻人都有。在租房过程中，经常会发生房东不退还租房押金的情况。那么，对于租房者来说，这个时候押金不退可以报警吗？接下来，小编为大家整理了一些这方面的知识。如果有需要帮助的朋友可以找合同律师法律咨询来帮忙。

　　押金不退可以报警吗？

　　房东不退押金可以报警，警察可以调解。调解无效的，只能通过起诉解决。

　　根据现行的相关法律法规和处理纠纷的实践，你所说的属于自己房屋租赁中的押金返还请求权。通常，在合同关系存续期间，出押人无论出于何种原因都不享有返还定金的请求权。合同关系终止时，让与人返还租赁物、合同货物等。根据合同，并且不存在其他不履行合同义务的情形，出押人有权要求债权人返还定金或者扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租赁合同已经终止或解除，没有拖欠租金等相关费用和货物损坏，房东仍然拒绝退还押金，与房东协商解决不了问题。建议：请当地居委会或派出所协调解决问题，或向人民法院提起诉讼。

　　租房押金纠纷怎么解决？

　　（1）合同已经约定

　　合同有约定的，应当在合同中约定。鉴于定金引发的争议，建议双方在租赁合同中增加定金条款。

　　（2）合同未约定的，

　　但是，合同中没有约定的，应当按照一般习惯办理。由于押金保证了房屋的完全返还，所以应在承租人返还房屋的同时，由房东返还给承租人。但由于租金也保证了房屋的完整性，如果承租人在房屋正常使用之外损坏房屋，房东对承租人的损害赔偿请求权也可以从押金中扣除。

　　押金也保证了房租的及时支付。如果租客迟交房租，是否可以从押金中扣除，众说纷纭。但在土地法中，所谓超过相当于两个月租金的保证金是可以抵消租金的，民法和土地法都规定只有迟交两个月以上的租金才能终止租赁。所以看起来法律已经默认了按时交房租的允许性，所以大部分租赁合同都规定承租人可以在补交房租时从保证金中扣除。

　　租金押金什么时候退还？

　　（一）房屋及其设施没有损坏的，业主应当退还押金

　　承租人在合同期满后要求收回租金时，业主可以在建筑设施损坏或其他借口的情况下扣除承租人的押金，给承租人造成不必要的损失。因此，双方在签订租赁合同时，应注明租赁期满后多少个工作日，如房屋及其设施未损坏，业主应退还押金。

　　（二）签订租赁合同前约定的退款条件和日期

　　最好把房间里的东西和新旧情况写清楚。租房时，租房者必须检查门窗、家电、家具、煤气等内部设施。并在看房时检查家电的正常运转和家具的完好性，然后逐一放入清单。最好注明发生故障时维修费用由谁承担，避免出现维修故障时租房者与房主发生冲突的情况，如家用电器，等。职责分工不清，并注意是否有漏水或损坏。

　　（三）租赁合同未约定定金性质或规则的，定金必须返还

　　如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金将被视为租赁预付款，无论如何将被退还。

　　当事人支付定金、保证金、保证金、合同款、定金或者定金等。但对定金的性质没有约定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　（4）除非另有协议

　　除非合同另有约定，出租人应在租赁关系解除、承租人腾空、所有应付费用结清并清偿后的第二天，将租赁保证金全额无息退还给承租人。租赁期间如有财产损失，可相应扣除押金，押金应在扣除财产损失后退还。在没有明确约定定金性质的情况下，定金作为房屋及房屋内财产的担保，租赁期间给出租人房屋及室内设施造成的任何财产损失，从定金中扣除。

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