宅基地1平方补偿多少，宅基地补偿款如何分配

　　宅基地1平方补偿多少？

　　宅基地的区位补偿价格参照当地普通住宅的指导价确定，由区县人民政府参照一定时间和区域内普通商品房的平均价格、城市规划等确定。

　　征用土地的，应当按照被征用土地的原用途给予补偿。

　　征收耕地补偿费包括安置补助费、土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费，耕地的土地补偿费为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。耕地安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征收耕地数除以征地前各被征收单位平均占用耕地数计算，每一个被安置农业人口的安置补助费标准，为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷耕地的安置补助费不得超过征收前三年平均年产值的十五倍。

　　宅基地补偿费怎么分配？

　　一、将房屋转让补偿分配给非集体经济组织

　　根据我国《土地管理法》规定，宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在集体所有的居住用地上建造房屋及其附属设施的权利。这一权利只能由农村集体经济组织成员享有，非集体经济组织成员无权获得或变相获得这一权利，因此，将房屋转让给非集体经济组织以外的人的行为是无效的，因为它违反了法律、行政法规的强制性规定。

　　民事行为被确认无效，依法应当返还取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任。

　　一般情况下，将宅基地转让给非集体经济组织者的合同无效，被转让房屋拆迁补偿按双方过错大小分配。

　　二、向非集体经济组织分配房屋赠与补偿

　　现实中宅基地的权利人会将农村宅基地的房屋交给他人，但赠与人往往不是不是集体经济组织的人。农村房屋与宅基地使用权密切相关，房屋处分行为也是对宅基地使用权的处分。然而，宅基地使用权与特定身份有关。

　　第三，分居子女对父母的补偿分配

　　父母以第一个孩子的名义申请宅基地建房，然后第二个孩子出生，老大一直和父母住在一起，老二结婚后重新申请宅基地盖房子，老大把原来的房子拆了重建，父母去世后，老大新建房屋拆迁，需要给小儿子分配补偿款吗？

　　村民只有宅基地使用权，不能随意处置，因此宅基地不能继承，但是，在宅基地上建造的房屋属于公民个人，可以继承，继承人继承了房子，按照“地随房子走”的原则，直接导致了宅基地的继承。

　　如果父母的房子已经拆迁重建，失散的孩子失去了对父母房子的继承权，当然也就无法获得自己家的使用权，也无法获得父母房子的分配补偿。

　　第四，城市儿童分配父母住房补偿

　　根据《民法典》的规定，房屋是公民个人所有的财产，可以继承，城市孩子继承了父母的房子，按照“地随房子走”的原则，也取得了宅基地使用权，既然属于宅基地及其房屋的所有者，当然可以获得房屋拆迁补偿。

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