中债资信:开启住房公积金贷款资产证券化发展元年(上)

　　住房公积金是我国一项重要的住房保障制度,对于解决职工住房困难、推动房地产等相关行业的发展具有重要作用。近年,随着住房公积金提取、使用范围的拓展和门槛的降低,沉淀结余资金比例下降,部分住房公积金中心逐渐出现流动性紧张,同时在各项政策鼓励提高公积金贷款使用规模和效率的背景下,采用住房公积金贷款证券化成为盘活我国住房公积金贷款存量、解决住房公积金流动性紧张问题的重要途径。

　　本文在对国内已发行的住房公积金贷款证券化产品进行了系统梳理的基础上,分析了国内住房公积金贷款证券化的模式与特点,并与美国“两房”进行对比,同时基于两房模式的优势与特征给出了在外部增信、监管便利、流动性支持等方面的建议。