北京学区房上热搜！占位费一年涨150万，没1000万预算难抢到房

　　2月4日，了解到，昨日北京学区房价格跳涨登上热搜。据了解，北京海淀、西城多个知名学区房涨幅较大。其中，中关村三小片区、德胜育翔片区涨幅最为明显。

　　在北京从事学区房经济工作多年的一位中介表示，中关村、德胜、金融街、月坛等几个顶级片区学区房从2020年4月份开始，成交量一直很大，价格一直在涨。目前，热门的海淀、德胜挂牌学区房小户型基本在850万元左右，相比2020年初，最低‘占位费’高了150万左右。现在没有一千万的预算，不能保证买到房。

　　根据国家统计局数据，2021年北京的房价相比往年，除了学区房外，并没有出现明显的价格波动。针对这一现象，多位业内人士认为，每一轮房价上涨，学区房涨幅都靠前，一线城市的顶级学区向来稀缺。一线城市人口多并且人口持续流入，外加疫情影响，学区房需求明显上升，尽管供应在增加，但缺口仍大。因此，学区房流动性强、易出手，成为很多投资者的首选。

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