公寓和普通住宅区别是什么，公寓和普通住宅什么意思
摘要： 当今房地产市场，房价越来越高，由于手头没有资金，许多人把注意力转向总价低的小公寓，但其实公寓并不等于住宅，你了解公寓和普通住宅区别是什么吗？
关于公寓房能买吗，我们之前介绍了不少，但还是有不少人不知道公寓和普通住宅区别是什么，今天我们来看看：
1.产权年限
区别最明显的就是产权年龄，虽然对房屋的使用没有限制，但土地产权的使用年限是固定的，通常，土地使用年限分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2.水费和电费
除了产权不同之外，水电费也不同，住房属于民用住房，水电费按民用水电标准收取；而公寓属于商品房，按照商业用水用电标准收取水电费，长此以往，住宅水电支出至少会比公寓少一半。
3.生活舒适度
居住的舒适性也是住宅和公寓的区别，一般是两梯三户或者四户，人少一些，隐私也比较好，不会给出行带来麻烦，公寓一般两梯十户，甚至更多，人不仅多且乱，而且安全性和私密性都得不到很好的保障。
4.采光条件
采光条件有所不同，有的公寓卫生间厨房没有窗户，阳台也是内阳台，采光条件不是很好，按照《住宅建筑设计规范》的规定，居住建筑必须满足日照、采光等相关条件，所以现在的居住建筑大多明亮干净，采光条件自然比公寓好很多。
5.落户规则
住宅和公寓在落户规定上是有区别的，公寓是建在商业用地上的商业项目，所以不能落户，如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者可以办理结算手续。
6.贷款利率、首付
谈到住宅和公寓的区别，很多人会想到贷款利率的区别，因为买房的时候会出现这种情况，如果你打算贷款买房，需要遵循商品房的规定，首付比例一般是50%，贷款利率会相对高一些，贷款买房，首付比例一般是20%，但首付比例会因地区而异。
公寓和普通住宅什么意思
1.公寓的定义
公寓是一种集合形式的房子，通常被称为单元建筑，在香港和澳门，它被称为公寓，有完整的生活设施，它是由许多小家庭组成的建筑，公寓里的生活设施只占公寓的一小部分，公寓包括住宅公寓和服务公寓，服务型公寓主要以创业、酒店、白领等行业为主。
2.普通住宅的定义：
住宅是指一种主要用于居住的住房，包括私人别墅、公寓楼、员工宿舍等，住宅不包括地下室、托儿所、病房、酒店等不住人或者有用途的房屋。
综上，公寓和普通住宅区别很大，千万要了解清楚，不然是很有可能吃亏的。
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