中信建投：地产股机会大于风险 三主线选股

　　【中信建投(601066)、股吧】指出，1、未来流动性宽松，我们能预期到房贷利率有望在今年见顶。2、去杠杆阶段许多企业在经历了上半年融资成本上行之后，部分大型优质的高评级公司出现了融资利率的改善，背后体现了去杠杆节奏的变化，一定程度上资金端对高评级公司的依赖。3、一些城市因为限价令较严，土地流拍率在提升，这会倒逼地方政府做出一些理性化的选择，或调整土地出让底价，使土地成本趋于合理，或限价令方面尝试宽松的可能性。综合以上几点，站在这个时点上看未来空间，地产股存在的机会其实是多于风险的

　　中信建投建议优选：1、具备强融资能力和ROE突破潜力的龙头房企(万科、【招商蛇口(001979)、股吧】、保利地产、华侨城)；2、享受成长弹性和边际催化的企业(阳光城、荣盛发展)；3、优质港股企业(旭辉控股、龙光地产、合景泰富)；4、享受存量红利的企业(建发股份、光大嘉宝、新湖中宝)。