2017-05-19 莫尼塔-晨会纪要

　　2017-05-19 莫尼塔-晨会纪要 2017-05-19 类别：券商晨报 机构：莫尼塔 研究员：--

　　[摘要]

　　宏观经济热点城市二手房价格涨幅回落，3季度全国房地产销售或将全面降温今日统计局公布4月70个大中城市房价数据：4月全国新建商品住宅价格环比增速与上月持平，仍为0.7%；而二手住宅价格环比略微回落0.1个百分点，同样为0.7%。今年以来，伴随房地产调控政策的升级，我国房价开始在一、二线城市的带动下，呈现出二手房涨价快于新房的状况。反映出热点城市的房价上涨放缓，背后受到很强的行政力量驱动，整体房地产市场依然相对火热。然而，4月一、二线城市房价涨幅开始在二手房的带动下回落，这或许意味着，伴随房地产调控的持续，热点城市的房地产销售开始出现较为实质性的降温。4月30大中城市房地产销量的进一步深度下跌，也对此提供了佐证。我们认为，热点城市房地产市场的冷却或将于3季度传导至全国范围，进而对房地产投资造成较大压力。