惠誉：内房将在新规下另寻其他融资途径

　　惠誉评级表示，中国对房地产行业境内公司债发行的新规定，可能促使房企在未来6至12个月内，寻求海外及其他境内债务融资渠道。

　　上月底中国《21世纪经济报道》报道称，上海和深圳证交所已抬高房地产企业发行公司债的准入门槛，以抑制资本过度流入房地产行业。於2014年4月至今年10月期间，公司债约占中国房企境内公开债券发行量的74%。

　　具体而言，房地产企业必须是公开上市(境内或境外)，国有(中央或地方)，或在中国房地产行业协会排名前100的民营非上市房企，且国内评级在「AA」或以上，满足申请公司债发行的条件。

　　惠誉预计，新规定可能影响交易所债券市场上20%至30%的现有房地产发行人——大部分是惠誉没有授予评级的小型民营房企，此类发行人约占2014年4月至今年10月期间，房地产行业公司债发行总量的10%至17%。这些企业可能会寻求其他的融资途径，如境外市场、信托融资及房地产私募基金。(bi/ca)