熊猫城再抛一张传票，官司缠身的富力地产(02777)何时能脱身？

　　　　一波未平一波又起。被大摩看淡的阴影还未消散，富力地产(02777)近日又吃起了官司。而且更让人心凉的是，这个官司对富力地产来说多少有些“众叛亲离”的意味。联姻了11年的盟友突然发难，要抛弃富力地产，二话不说将富力地产告上法庭。

　　智通财经发现，这些年，富力地产吃的官司可不少。富力地产董事长李思廉的名字频频出现在法院裁判文书“法定代表人”一栏。

　　十年之后惨遭打脸

　　富力地产2月21日引爆朋友圈的这则公告，中心意思就是富力地产子公司成都富力熊猫城项目开发有限公司(简称“熊猫城公司”)遭二股东起诉要求解散，并给予相关赔偿。截至目前，该案件正在一审审理中，尚未判决。

　　要了解这个官司的来龙去脉，需要关注两个人物：王石的恩人——“中国初代福布斯富豪”陈宇光和李思廉，以及一个商场：成都富力广场。　　据了解，在上个世纪叱咤商海的陈宇光于1993年在成都青羊区拿下巨幅地块。彼时，陈宇光希望在这块地上打造总体量高达50万平方米的“亚洲第一MALL”。虽然陈宇光有如此野心，不过在该地块上建起的“成都熊猫万国商城”(简称“熊猫城”)项目却因各种风波而一度陷于停工困境，后被称为“成都第一大烂尾工程”。

　　在硬撑了13年之后，陈宇光对熊猫城项目已力不从心。据了解，此时万科、华润、富力地产等企业都在争当接盘侠，向陈宇光抛来“橄榄枝”。最终陈宇光选择与富力地产联姻。富力地产也借此项目向西南进军。

　　熊猫城的大部分股权在2006年和2007年转让给富力地产后，更名为“富力天汇MALL”。在精心筹划了3年多后，富力天汇Mall在2010年盛大开业。令人遗憾的是，该商场开业的经营情况不佳，进驻的广百百货在开业3个月后就关闭了门店。2013年，富力天汇Mall更名为“成都富力广场”，富力地产希望借更名契机，重新调整商城业态。

　　事后证明，无论富力地产将熊猫城改成什么名字，都难以盘活这个“天坑”。业内人士认为，成都富力广场规划布局中存在的问题一直未能得到根本改变这是熊猫城一直火不起来的主要症结之一。早在2015年底，华西都市报记者就实地走访该商城，发现偌大的富力广场就像迷宫，商场冷清，逛商场的人寥寥无几。

　　公开资料显示，目前，成都富力熊猫城项目开发有限公司只有两个股东，富力地产为大股东占有公司65%的股份，陈宇光的私人股份有限公司宝丰国际投资有限公司持股比例为35%。

　　无论之前富力广场经营有多艰难，陈宇光还是一直牵着李思廉的手走过了十年。如今，陈宇光却翻脸抛下李思廉，着实令人惊讶。

　　剪不断理还乱的官司　　富力地产子公司涉重大诉讼，业界由此又将目光聚焦在富力地产此前遭受的官司情况上。

　　智通财经查阅中国裁判文书网、启信宝中关于富力地产的相关法院裁判文书后发现，相较于其他地产公司，富力地产可谓“事多”。

　　根据启信宝的数据显示，熊猫城公司共有17份法院裁判文书，其中所涉及的案件主要为民事案件，并且在一半案件中，该公司角色为被告。这些裁判文书涉及熊猫城公司与当事人的房屋买卖合同纠纷、广告合同纠纷、金融借款合同纠纷等内容。

　　单一个子公司就官司不断，那么以富力地产为主体的案件又有多少?根据启信宝数据，富力地产共有49份法院裁判文书，案件类型也主要为民事案件，在其中一半的案件中也是充当被告角色。裁判文书涉及当事人的借款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等内容。

　　智通财经注意到，除已有裁判文书的案件外，富力地产还有一些案件还未开庭。如原告中信银行股份有限公司广州分行诉富力地产等借款合同纠纷一案将于3月3日开庭。

　　尤其值得一提的是，数据显示，富力地产作为被执行人涉案106宗。据了解，法院对于一民事诉讼判决原告胜诉后，被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿，则称该被告为本次强制执行的被执行人。如此看来，富力地产输了106宗官司，被胜诉方申请强制执行判决结果。

　　智通财经注意到，在2016年，富力地产就有17分法院裁判文书。富力地产官司不断，其他房企是否也有和它一样的烦恼?曾经历过惨烈的股权争夺大战的万科(02202)，近期也陷于一些官司中。智通财经查询启信宝数据显示，目前万科的法院裁判文书为25份，被执行人案件记录为零。另外，此前佳兆业(01638)也因官司多而被关注。佳兆业曾披露，截至截至2015年12月31日，公司涉及95宗诉讼申所及法院诉讼。如此相比较之下，富力地产可谓官司缠身。

　　智通财经此前曾发文分析道：近年来，富力地产的高负债、战略失误、“豆腐渣”的房屋质量，一路下跌的股价都被人诟病。如今屋漏偏逢连夜雨，富力地产又惹了一身官司，令人唏嘘。(文/江田力)