小摩：对零售收租股维持负面看法 看好长实及恒地等

　　小摩发布报告称，认为太古地产（01972）对租户的租金优惠对其他收租股而言只是开始，例如九龙仓置业（01997） 、希慎兴业（00014） 及新鸿基地产（00016） 。

　　该行相信，鉴于自2003年以来，九仓旗下海港城的表现都跑赢香港零售销售136%，并考虑到一些结构性问题，例如内地香港奢品价格的差距缩小、在线购物渗透率增加，以及由于住屋成本上涨而导致市民可支配收入下降等，相信商场早就应该要对租金进行调整。

　　该行认为，只有通过重新调整租金才能解决这些结构性问题，仍对九仓及希慎等以零售为主的收租股持负面看法，维持两家公司“减持”投资评级，看好的地产商有长实集团（01113） 、恒基地产（00012） 及新世界发展（00017） 。