融创服务去年收入46亿元 汪孟德:中小标的收并购价格偏贵

    来源: 澎湃新闻 作者:佚名

    摘要: 3月11日早间,融创服务(01516.HK)披露2020年全年业绩,收入约46.23亿元,同比增长63.5%;毛利约为12.75亿元,同比增长77%;毛利率约为27.6%,同比增加2.1个百分点。

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      3月11日早间,融创服务(01516.HK)披露2020年全年业绩,收入约46.23亿元,同比增长63.5%;毛利约为12.75亿元,同比增长77%;毛利率约为27.6%,同比增加2.1个百分点。

      在融创服务的三大业务板块中,物业管理服务收入部分收入约为27.74亿元,同比增长141.6%,占总收入的比重约为60%,同比增加约19.4个百分点;毛利约为5.99亿元,同比增长340.8%,占总毛利的比重约为47%,较2019年增加约为28.1个百分点;毛利率约为21.6%,较2019年增加约9.8个百分点。非业主增值服务收入16.73亿元,同比增长6.4%,毛利率35.6%;社区生活服务收入约为1.76亿元,同比增长65.2%,毛利率在三个业务板块中最高,达到46.3%。

      另外,融创服务利润约为6.26亿元,同比增加131.8%;其中,公司拥有人应占利润约为6.01亿元,同比增长122.6%;销售成本约为33.47亿元,同比增长58.9%;手持现金及现金等价物93.68亿元,资产总值约为129.57亿元,负债总额32.22亿元。

      对于未来公司的利润水平,融创服务管理层在业绩会上称,预计2021年利润水平会比2020年有一个翻倍的上涨,到2023年增长区间大概在30%-50%。

      截至2020年底,融创服务的在管面积约1.35亿平方米,来自于母公司融创中国(01918.HK)的占比约为68%,第三方占比32%;合约面积2.63亿平方米,母公司占比76%,第三方占比24%。新增合约面积1.1亿平方米,来自第三方的占比为58%;新增第三方合约面积6197万平方米,其中有5035万平方米来自于收并购。融创服务管理的物业项目分布在中国的89个城市,其中位于一二线城市项目的面积占比约为86%。

      融创服务管理层在业绩会上表示,对于未来公司在管面积方面的安排,在2021年将会保持比较高的增速,会有整体上亿在管面积增长。另外,在母公司和独立第三方的在管面积上,2021年和2022年会有一个均衡水平。其中一半来自于第三方,一半来自于母公司,在管面积的增加途径包括市场外拓、收并购以及合作。

      融创服务行政总裁曹鸿玲称,市场拓展是融创服务首选增长途径,目前3月底大概有1000万平方米体量的收并购,上市公司的收并购如果有合适的机会也会考虑。但曹鸿玲也指出,现阶段市场热度过高,收并购的价格标的机会还很多,会持续关注。曹鸿玲透露,目前融创服务在跟进的总量有1亿平方米。

      “现在中小标的收并购市场偏贵。”融创服务董事会主席汪孟德汪孟德在谈及收并购时称,这一轮资本市场有很多新上市公司,从去年开始有很多的收并购。但融创服务的增长核心还是靠自身能力和自身品牌,基础服务能力和运营能力来支撑。汪孟德称,融创服务也在积极推进收并购,也在看机会,但仍要保证高质量的收并购,今年没有一定要做到多少体量的收并购。

      对于业务的平台输出方面,融创服务管理层称,近期到中期之内还没有考虑通过平台输出来扩张规模。

      截至发稿时,融创服务报21.15港元/股,涨幅0.71%。

      (文章来源:澎湃新闻)

    关键词:

    融创

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