内房股走弱 富力地产(02777)跌5.11% 中金指内地6月新房销售按年下降约三成
摘要: 内房股走弱,截至出稿,富力地产(02777)跌5.11%,碧桂园(02007)跌4.88%,融创中国(01918)跌4.2%,龙光集团(03380)跌3.66%,宝龙地产(01238)跌3.13%。
内房股走弱,截至出稿,富力地产(02777)跌5.11%,碧桂园(02007)跌4.88%,融创中国(01918)跌4.2%,龙光集团(03380)跌3.66%,宝龙地产(01238)跌3.13%。
中金发表内房行业报告表示,内地6月新房销售按年下降约三成,二手房按年持平略增。6月15个样本城市二手房销售面积按月降约一成,按年增幅收窄至升6%(5月升53%);同期,58个样本城市新房销售面积按月增约一成,按年转跌至-26%(5月升12%),其中6月下旬以来受重点城市推盘量上升影响,新房销售按月改善明显,该行认为该趋势或仍将延续1至2周。
向前看,考虑到上半年土地成交量在低基数上按年仍降近三成,预计下半年库存水平不高的超高/高能级城市销售表现或仍在一定程度上受推盘供应制约,但占全国销售面积主体的中低能级城市的销售表现,仍取决于需求端居民预期的企稳节奏。整体上,该行认为下半年地产基本面将延续“弱复苏,强分化”趋势,政策重心短期或仍优先供给侧“保交楼”和支持合理融资。