行业格局和趋势
　　公司以国家级高新技术产业开发区为背景，立足“高新技术产业培育与投资运营商”的战略定位，涉足创新地产、节能环保、战略新兴产业，并以非银金融与产业投资为抓手，服务产业转型升级。
　　苏州高新区为全国首批国家级高新区，近年来把建设自主可控的现代产业体系作为主攻方向，围绕产业链部署创新链、围绕创新链培育产业链，全力以赴打造创新高地，累计引进集聚院所平台超百家、领军人才超千人。
　　区内高新技术产业的快速发展和人才的集聚成为区域房地产市场健康发展的基础，为公司地产业务升级和节能环保、战略新兴产业的进一步发展提供了空间。
　　1、创新地产
　　2019年以来，国内房地产政策环境依旧整体偏紧。年初《政府工作报告》提出，“落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展”；7月份召开的中共中央政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”；年末的全国住房和城乡建设工作会议要求，“2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展”、“继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制”，未来一段时间房地产调控的总体基调还将维持。
　　2019年5月，苏州市政府出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施。2019年7月，苏州市政府出台《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，扩大住房限制转让实施范围。
　　在“房住不炒”和以稳为主的政策基调下，房地产调控效果显现，多数代表城市各类楼盘价格涨幅有所回落；与此同时，在限售、限贷等政策影响下，市场投资需求明显减少，大户型产品成交下降。2019年，全国商品房销售面积17.16亿平方米，同比下降0.1%；商品房销售额15.97万亿元，同比增长6.5%。2019年，苏州市商品房销售面积2178.22万平方米，同比增长9.2%。
　　融资端来看，2019年行业融资渠道收缩，企业融资难度攀升，大型房企在强化现金管控的同时积极融资，缓解资金压力。
　　在宏观政策、行业因素影响下，房地产企业面对土地投资更趋于理性，去年土地购置面积2.58亿平方米，同比下降11.4%；土地成交价款1.47万亿元，同比下降8.7%。中国指数研究院统计的20家品牌房企拿地金额占同期销售金额的比重为26.9%，在2018年收缩拿地的基础上继续下降。
　　与此同时，房地产行业集中度继续提升，“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识。
　　品牌房企把握时机，采取灵活的推盘和价格策略抢抓回款，整体销售业绩延续增长态势。据克而瑞公布的2019年百强房企销售数据，TOP100房企累计权益销售金额同比上升6.5%，集中度达到53%，马太效应显著。
　　公司以国家级高新技术产业开发区为依托，凭借自身资源优势，在传统住宅开发领域与行业龙头合作，加快周转和盈利能力；同时积极升级“地产+产业”的创新发展模式，打造以苏州生命健康小镇为代表的产业地产项目。
　　2、节能环保
　　我国环保治理需求依旧充足。2020年初召开的全国生态环境保护工作会议再次强调了将持续打好蓝天、碧水、净土保卫战，同时伴随“长江大保护”、“黄河大保护”等更为严格的政策，主题性治理的推进有望进一步提升环保需求。同时，2020年为环保“十三五”规划末年，也是“土十条”、“水十条”、“蓝天、碧水、净土三大保卫战”的考核年，包括垃圾发电、土壤修复、污水处理、水环境治理在内的多个环保子行业的需求释放确定性强。
　　在不同的宏观经济背景和行业发展要求下，行业投资主角存在切换。2018年以来，已有超过14家环保上市公司迎来国资入股或控股，一方面环保上市公司融资问题解决，项目推进正常，财务改善有望；另一方面国资通过环保上市公司平台整合资产并提高效率，同时环保技术与资金资源优势的结合有利于解决更难的环保需求。
　　2019年，苏州市节能环保领域的固定资产投资额104.01亿元，同比增长57.6%。公司紧盯行业发展趋势、抓住市场机遇，以污水处理为基础，通过直接投资、成立产业并购基金间接投资等方式，积极布局和储备污泥处置、危废固废、土壤修复、大气治理、绿色循环经济、能源管理等领域资源，打造全产业链环保集团，提高节能环保业务的竞争力。
　　3、战略新兴产业
　　公司目前在战略新兴产业领域主要涉足力学环境与可靠性试验的设备制造与测试服务，产品广泛应用于航天、航空、船舶、轨道交通、汽车、电子等国民经济主要领域。
　　近年来，下游行业的飞速发展为试验产业创造了广阔的市场需求，环境与可靠性试验广泛应用于产品开发周期的各个环节以及国民经济各支柱性产业。同时，振动试验设备行业具有技术密集型特点，其设备主要为订制产品，需要强大的技术研发能力，因此行业进入门槛较高，行业内的竞争者数量较少。
　　与此同时，苏州市和高新区近年来也在大力推动制造业创新发展。2018年，苏州市政府印发《苏州市金融支持制造业发展若干具体政策》，引导融资性担保机构、再担保机构和银行积极将金融资源向优质制造业企业投放。苏州高新区在推动创新发展的进程中，把产业尤其是制造业的转型升级放在突出位置，设立苏州高新区工业经济发展专项扶持资金，支持先进制造企业发展。
　　

经营计划
　　2020年，公司将继续推动以“高新技术产业培育与投资运营商”为战略定位的转型升级，坚持产业为本、项目为王，实现公司高质量发展；同时以高新技术产业投资为纽带，储备转型标的、兼顾长期投资收益，优化产业结构，提升企业内在价值，推动市值稳步提升。
　　创新地产方面，公司一方面将抓住苏州市打造生物医药产业地标的政策红利，加快苏州生命健康小镇产业园建设和产业招商，提高项目落地效率，打造大健康产业高地；另一方面加快开发节奏、加速库存去化，推进“云庭系”等住宅项目的建设和销售工作，商品房计划施工面积227.08万平方米，新开工面积88.90万平方米。同时，公司旅游地产领域将积极克服“新冠肺炎”疫情带来的不利影响，保障苏州乐园森林世界、徐州乐园欢乐世界项目在2020年开园，推进贵州铜仁牙溪村旅游综合体项目建设，实现品牌的提档升级。
　　节能环保板块，稳步做好现有污水厂的提标升级和地下污水厂建设，确保出水水质符合环保要求；同时着力扩充产业链资源，除现有水处理业务、分布式发电、能源管理外，拓展危废固废、土壤修复、大气治理、再生资源利用、绿色循环经济等领域相关业务，积极实现项目落地，实现集团化运营。
　　战略新兴产业依托环境与可靠性试验服务产业园，围绕“环境与可靠性测试试验基地、发动机关键零部件疲劳寿命测试中心、战略性新兴产业试验项目孵化基地”三大主题功能定位扩大测试试验服务业务。
　　非银金融与产业投资聚焦转型主业，通过直接投资、基金参股等方式做好产业布局，储备转型资源，以投资促进公司战略发展。
　　公司2020年主要投资建设的项目包括生命健康小镇项目、地下污水厂迁建项目、污水厂扩建及提标改造工程、商品房项目及对外投资项目等。