载誉中南 中南建设连夺4项上市公司大奖

     2019年5月23日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办的“2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会”在北京举行。凭借出色的表现，【中南建设(000961)、股吧】（000961）荣膺“2019沪深上市房地产公司投资价值TOP10”第7位、“2019沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”第9位两项大奖。

　　同一天，“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”在香港举行，这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第12年发布中国房地产上市公司测评研究成果，中南建设荣获“2019中国房地产上市公司综合实力榜TOP20“及”2019中国房地产上市公司A股十强”殊荣。

　　表现优异的中南建设，频频获得权威专业机构的高度肯定，与公司坚持稳健经营及连续实现跨越式增长密不可分。

　　与周期共舞，规模与利润双升

　　通过地产、建筑两大板块的双轮驱动，中南建设在2018年的盈利水平同时实现了“质”增及“量”涨。

　　年报显示，中南建设2018年实现营业收入401.1亿元，同比增长31.3%，归属于上市公司股东的净利润21.9亿元，同比增长219%。“质”上，公司综合毛利率同比提高3.03个百分点，权益净利润率同比上升3.22个百分点，净资产回报率同比提升8.63个百分点。

　　值得注意的是，中南建设在取得业绩进步的同时，更少借助财务杠杆财务稳健性更好，经营风险更低。

　　截止2018年末，中南建设2018年末剔除预收账款后的资产负债率为44.97%，相对2017年末的51.13%下降6.16个百分点，在行业中处于低位；公司有息负债总额2018年末仅579亿，不到全年销售金额的40%，全年新增有息负债小于50亿元。同时，2018年末中南建设持有现金204.2亿元，明显高于一年内到期的全部有息负债金额180.1亿，这都表明公司偿债能力强，经营风险低。

　　这些亮眼的业绩表现也让中南赢得了机构的认可。华创证券在研报中给出了维持“强推”的评级，并表示“考虑到公司利润率将持续回升、同时预收款高覆盖，未来释放业绩潜力强劲，按照2019年目标PE10倍，上调目标价至10.98元。”

　　土储有侧重，谋求可持续发展

　　站在坚实的业绩基础上展望未来，中南建设的发展潜力同样受到业内人士肯定。

　　随着新型城镇化的深入推进，粤港澳大湾区规划建设迈出实质性步伐，长三角区域一体化发展上升为国家战略。而中南的土储布局恰恰呼应了这一战略，展现了其管理层的前瞻性。

　　据了解，中南建设将深耕聚焦长三角、粤港澳大湾区以及内地人口密集核心城市，加大一二线城市布局，不断在主流市场、区域深耕，带动公司业务发展。年报显示，中南建设在2018年新进入重庆、合肥、南宁、温州、惠州、梅州、泉州、贵阳等城市，这一变化使得公司的业务布局更加完善。

　　截止2018年12月底，公司共有303个项目，在建开发项目规划建筑面积合计2807万平方米，未开工项目规划建筑面积合计1518万平方米。公司全部项目资源中一、二线城市资源面积占比约39%，2018年实际销售项目中一、二线城市面积占比约42%，金额占比约48%，一二线城市资源已显着增加，未来发展的潜力也进一步增强。

　　全面筑美好，大健康战略落地

　　当公司的发展走上快车道后，中南对于品质的追求以及对人文关怀的重视也随之提升。

　　对于中南来说，用爱与责任筑造美好的重要性毫不亚于对业绩提升的追求。向客户提供好的产品服务、收获健康、迎来美好生活成为了中南人又一努力方向。

　　2017年8月，中南建设旗下房地产品牌中南置地就联合中国【建科院(300675)、股吧】（300675）率先发布了健康住宅企业标准，此后更对产品进行全面升级，把单一的标准升级为覆盖居家、社区的完整健康产品体系，打造为“健康TED社区”体系。

　　综合上述表现，中南获得权威机构四大奖项认证可谓实至名归。如今的中南建设，已经在房地产、建筑两大行业中站稳了脚跟，收获了令资本市场瞩目的成绩与口碑。未来，公司将凭借规模、布局、品牌等优势，继续保持又稳又快发展，为客户和社会创造价值。