渝开发去年盈利增逾9倍 今年将着力“功能房地产+”

　　 【渝开发(000514)、股吧】（000514）3月25日晚间公布的2019年报显示，去年公司实现营业收入8.66亿元，同比增长60.30%；归母净利润为2.64亿元，同比大幅增长946.95%；扣非后归母净利润2.08亿元，同比更是猛增1517.36%，每股收益0.3124元。

　　对此，公司表示，去年业绩大增主要系房地产结转规模及毛利率同比上升，以及交易性金融资产公允价上升所致。从分季度财务指标可以看出，公司结转项目主要集中在去年第四季度，当季实现销售收入和净利润分别约6.66亿元和2.52亿元，分别占全年比重为76.91%和95.45%。据披露，公司报告期主要销售的项目为格莱美城、山与城以及星河one三个项目，其收入合计占本期房地产业收入比重达89.09%，毛利率分别为48.52%、29.73%和43.22%。

　　根据年报，公司所开发项目主要集中在重庆市区域内，房地产开发主要以住宅、社区商业为主，在当地具有一定的品牌效应和市场认知度。截至报告期末，公司拥有剩余可开发项目计容建筑面积85.21万平方米，权益剩余可开发项目计容建筑面积55.24万平方米；同时，公司在融资、成本控制、业务结构等方面具有优势，整体抗风险能力较强，去年荣获房地产行业信用评价最高的AAA信用等级，并连续七届获得重庆房地产50强称号。

　　展望2020年，渝开发表示，将紧紧围绕“建老百姓买得起的品质房”的企业宗旨，以房地产开发为主线，以激活存量产业、培育增量产业为抓手，充分发挥上市平台作用，培育利润新增长点，做精做特房地产主业，探索滚动开发和良性循环发展的路子，抓好“销售一批、开发一批、储备一批”滚动开发，大力发展“功能房地产+”，打造多层次的业务体系，努力推动公司高质量发展，争做重庆一流城市开发运营商。（王屹）