民企入主重庆祈年地产 渝开发清空51%股权获利
摘要： 6月6日，渝开发（000514）(000514)公告，6月5日，公司与重庆保成商业经营管理有限公司(保成商业)，
6月6日，【渝开发(000514)、股吧】（000514）(000514)公告，6月5日，公司与重庆保成商业经营管理有限公司(保成商业)，就转让控股子公司----重庆祈年房地产开发有限公司(重庆祈年地产)51%股权事宜签订了《产权交易合同》，成交价格为3604.28万元。公司预计，此次股权转让可实现合并口径归母净利润约4358万元。2019年公司归母净利润为2.64亿元。
据了解，今年1月22日，渝开发董事会决定，拟以评估价格为基础在重庆联合产权交易所，挂牌公开转让所持重庆祈年地产51%股权。截至2019年11月30日，其总资产3116.60万元，评估价值7843.75万元，增值率151.68%。该公司全部股权评估价值7843.75万元，渝开发所持51%股权挂牌底价为4000.31万元。公司表示，本次股权转让意为清理子公司股权结构，有利于公司持续健康发展。转让完成后，公司将不再持有重庆祈年地产股权，并不再将其纳入合并报表范围。
天眼查数据显示，重庆祈年地产成立于2006年3月，法定代表人叶作舟，注册资本3000万元，住所位于重庆市渝北区回兴，主营房地产开发和物业管理。除渝开发持股51%外，保成商业占股24.99%，嵊州冠宇投资有限公司占股24.01%。
今年4月24日，因重庆祈年地产51%股权首次挂牌4000.31万元结束无意向受让人，未能成交，为实现清理“僵尸空壳企业”目标，渝开发董事会同意进行第二次挂牌，挂牌底价降为3604.28元。经过4月28日至5月27日在重庆联合产权交易所挂牌，最终确定保成商业为该项目的受让方，成交价即为挂牌底价3604.28元。
天眼查数据还显示，保成商业成立于2011年11月21日，法定代表人叶作舟，注册地在重庆市渝北区龙山街道新南支路2号附11号祈年悦城A幢2-4，注册资本3000万元，叶作舟占85%，裘国强占15%。保成商业也系重庆祈年地产股东，此前持有24.99%，此次受让后，持有75.99%，嵊州市冠宇投资有限公司仍持有24.01%股权。
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