上海实业控股附属组成的联合体以91.06亿元收购上海虹口区土地使用权

　　上海实业控股(00363)公布，由该公司非全资附属公司【上实发展(600748)、股吧】（600748）(600748.SH)、上海城投及上海建工（600170）(600170.SH) 组成的投标联合体，于2021年5月8日收到虹口区规划和自然资源局确认通知，指明投标联合体已中标，以代价人民币91.06亿元收购以挂牌方式出售的该土地的土地使用权。投标联合体于2021年5月8日就土地收购订立土地使用权出让合同。上实发展、上海城投及上海建工出资比例分别为50%、35%及15%。

　　投标联合体将就该土地的开发及相关建设与经营事项共同成立合资公司。于本公告日期，上实发展正与上海城投及上海建工就可能的合资协议条款进行磋商，而上实发展尚未就可能的合资公司安排订立任何具有法律约束力的协议。

　　该土地位于中国上海虹口区北外滩 HK321-01 及 HK321-02(部分地下)地块(即北外滩91号地块)，东至丹徒路，南至东长治路，西至高阳路及北至唐山路;总土地出让用地面积约3.46万平方米。

　　上实发展一直努力寻求在长三角核心区的发展机会，且聚焦资源在这些区域并以上海为核心的优质项目。据此，上实发展的发展战略一直是加强其在长三角核心地区的房地产投资，并参与以上海为中心的长三角区域发展。

　　该土地位于中国上海市虹口区北外滩，作办公、酒店以及商业用途。该土地紧邻上实发展及其一间附属公司正在开发建设的北外滩89号及90号地块，而土地收购符合上述上实发展在上海房地产投资的业务发展战略，因此对该集团在上海同一区域的发展规划产生协同效应，可提升该集团在房地产开发方面的品牌声誉和价值。

　　此外，通过投标联合体收购及持有该土地的土地使用权，乃旨在减低集团可能面临的风险，但同时可让集团从该土地的物业发展投资中获益。