森马服饰疑拖欠商场租金及管理费 收律师函公司或有诉讼风险

　　记者 金音

　　日前，有广州本地投资者向《投资快报》爆料：【森马服饰(002563)、股吧】（002563）在广州核心商圈公园前捷登都会的门店关门结业。商铺关门本来是比较常见的事情，但离奇的是，商场管理方却向森马服饰发出律师函，控诉森马方面从2021年4月起开始拖欠租金、管理费以及违约金。上述投资者感到困惑，一家市值超过300亿元，2020年度净利润高达8亿元，今年中报业绩大幅预增的公司，竟然连几十万的租金都要赖账?究竟发生了什么?

　　投资者逛街“偶遇”律师函 森马门店关门被讨债数十万

　　日前，广州本地投资者向《投资快报》提供了有关森马服饰因拖欠商场租金及管理费被讨债的新闻线索。经记者核实，森马服饰广州捷登都会(公园前店)目前确实处于关闭和停止营业状态。门店大门口，两张白纸黑字的律师函格外显眼。

　　第一张律师函，控诉的是森马方面拖欠4、5两月租金及违约金。

　　“广州森马服饰有限公司：广东凡立律师事务所受广州市一置物业租赁有限公司的委托，指派本律师就你公司承租商铺拖欠物业管理费一事，致函你公司。

　　据广州市一置物业租赁有限公司(下简称一置公司)陈述，一置公司与你公司于2019年签订了《广州市房屋租赁合同》及《广州市房屋租赁合同补充协议》，约定由一置公司将捷登都会大厦L2001商铺出租给你公司使用，租赁期限从2019年11月1日起至2022年10月31日止，其中2020年11月1日起至2021年10月31日的租金标准为每月75852，租金缴纳方式为每月5日前通过现金或转账方式支付，若逾期支付，每日支付3‰的迟延违约金，逾期超过14日的，一置公司有权单方解除合同并要求你公司支付2个月租金同等金额的违约金。

　　合同签订后，双方一直依约履行，但遗憾的是，你公司在2021年4月开始没有依约向一置公司支付租金，截止2021年5月10日，你公司拖欠4月、5月租金151704元及对应迟延支付违约金。

　　本律师认为，一置公司与你公司签订的《广州市房屋租赁合同》及《广州市房屋租赁合同补充协议》均是双方真实意思表示，合同内容受法律保护，你公司拖欠租金的行为已构成严重违约，现本律师依照授权出具本律师函予你公司，要求你公司于收到本通知之日起三日内，向广州市一置物业租赁有限公司支付上述费用，否则，本律师将代表一置公司循司法途径维护合法权益，起诉你公司追讨拖欠的全部租金及相应的迟延支付违约金、解除合同违约金。为免讼累,请三思。”

　　第二张律师函，物业方向森马方面追讨的是管理费、水电费以及违约金，合计金额近5万元。

　　森马财报显示“不差钱” 货币资金高达56亿

　　2021年4月30日，森马服饰发布2021年半年度一季度报告：预计半年度归属于上市公司股东的净利润为5.8亿至7.2亿元，同比增长2585.65%至3233.90%;每股收益为0.2200至0.2700元，同比增长2100.00%至2600.00%。业绩变动原因：1、公司2020年上半年业绩受疫情影响,基数较低。2、报告期内,公司业务恢复增长。行业业绩情况：截至2021年4月30日，纺织服装-服装家纺行业总计60家公司中，已有6家公司发布2021年半年度业绩预告。其中，4家预喜，占比66.67%，行业预告归母净利润均值为1.33亿元，预告归母净利润增速均值为700.57%。森马服饰预计归母净利润中值为6.5亿元，高于行业平均水平，目前行业排名第1;预计归母净利润增速中值为2909.78%，高于行业增速平均水平，目前预计增速名列行业第1。

　　数据显示，截至最新财务报告期，森马服饰账面货币资金高达56.05亿元。

　　小股东：公司是否诚信经营 运营管理是否正常?

　　对于森马服饰被物业方投诉的拖欠铺租及相关费用事宜，受访投资者向《投资快报》表示，一直以来跟踪森马服饰的经营情况，觉得公司还是有一些亮点，管理能力较强。但此次发现公司竟然被追讨二十万的铺租，不禁感到吃惊。毕竟这不像是一家市值300亿的大公司应该发生的事情。

　　受访投资者和业内分析师主要关注两方面的问题：一是公司究竟有没有违约，有没有做到诚信经营?二是公司全国其他区域的管理有没有类似的情况，是否存在未经披露的潜在诉讼风险?

　　《投资快报》记者向森马服饰公司方面发去了采访提纲，截至发稿，尚未得到官方正式回复。