深交所受理首批消费基础设施REITs项目

　　10月26日，中国证监会、深交所同步受理华夏华润、中金印力两单消费基础设施REITs项目，标志着消费基础设施REITs正式启航。

　　记者了解到，此次深交所受理的两单消费基础设施REITs项目分别为“华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金”和“中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金”。

　　公开信息显示，华夏华润项目底层资产为青岛万象城购物中心，由央企华润置地旗下轻资产管理平台华润万象生活运营。该项目是青岛市规模大、品质高、覆盖全域的城市级购物中心，商业建筑面积约30万平方米，最新出租率超过98%；中金印力项目底层资产为杭州西溪印象城购物中心，为杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心，最新出租率超过99%。该项目运营主体为印力集团，为万科旗下的商业物业开发与运营平台。

　　华润置地相关负责人谈到，消费基础设施REITs有助于其推动资管业务转型、做大资产管理规模。未来，华润置地将依托专业运营能力，不断提升项目商业回报和业绩增长，助力REITs参与各方的共赢。

　　记者了解到，深交所高度重视基础设施REITs市场培育工作。针对消费基础设施，深交所已组织召开多场专题研讨会，研讨REITs涉及的税收、治理与信息披露等共性问题，聚焦重点领域，推动健全地方综合推动机制，协调解决项目推进过程中遇到的难点问题，促进形成重点突出、层次清晰的项目储备梯队。

　　中金公司（601995）相关人士表示，我国消费基础设施存量资产丰富、参与主体多元、市场化程度高,未来消费基础设施REITs有望打开千亿级的市场空间。

　　深交所相关负责人进一步表示，接下来，深交所将继续按照证监会统一部署，有序开展首批消费基础设施REITs审核、发行等工作，推动项目平稳落地，进一步完善制度建设，加大市场培育力度，强化投资者教育，持续推进REITs常态化发行与多层次REITs市场建设，更好发挥REITs盘活存量、扩大有效投资的积极作用，不断提升资本市场服务实体经济能力。