房地产开发企业具体有那些分类，房地产开发企业A股上市公司

　　房地产开发企业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理、维修、装饰和服务的综合性产业。这是一个领先的、基础的和冒险的产业。接下来我们看一下这一行业企业的分类。

　　首先从经营内容和经营方式来看，主要是分为房地产开发、中介以及物业公司。

　　房地产开发公司是以盈利为目的从事房地产开发和管理的公司。主要业务范围包括城市土地开发、住房建设、基础设施建设和房地产营销。这种公司也叫房地产开发管理公司。房地产中介服务公司包括房地产咨询公司、房地产价格评估公司和房地产经纪公司。

　　物业公司是指以住宅小区、商业建筑等大型物业管理为核心的商业服务公司。这些公司的业务属于第一分类的房地产开发公司的售后服务，对于后期生活在这些小区内的环境、租赁以及装修等提供服务。

　　其次从经营范围的广度来看，房地产开发企业可分为房地产综合公司、房地产特许经营公司和房地产项目公司。

　　房地产综合公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务的公司。

　　房地产特许经营公司是指长期从事房地产开发、出租和销售、中介服务和物业管理的公司。

　　房地产项目公司是指为特定的房地产开发项目而成立的公司。许多合资企业和合作房地产开发公司都属于这种类型。项目公司是在项目可行并成立的基础上成立的，它的生命从项目开始，到项目结束时结束。这种组织形式便于企业会计核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

　　2020年5月26日，中国房地产产业协会和上海易居房地产研究所中国房地产评估中心公布了2020年中国万科排名第一，保利地产和排名第二和第三的十大a股上市房地产公司。华夏幸福600340，招商蛇口001979，绿地控股600606，金地集团600383，阳光城000671，金科股份000656和中南建设000961进入前十名。

　　2019年万科实现销售额6308.4亿元，销售面积4112.2万平方米，分别增长3.9％和1.8％。在2020年，万科将继续通过关注客户和现金流来创造更多真正的价值并实现质量发展。

　　2019年保利地产实现合同销售收入4618亿元，同比上期增长了14.1%。营业收入具体数值是2359.8亿元，同比增长21.3％。归母净利润为279.6亿，同比增长了数据高达47.9％。

　　2019年新城控股全年销售额达到2708亿元，同比增长数据是22.5％，销售面积更是达到了2432万平方米，同比增长34.21％。总收入858.5亿元，同比增长58.6％。面对年初的影响下的市场波动，新城控股提出了2500亿元的目标，这一目标其2019年的绩效目标相比有所下滑。

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