降准对房价的影响是什么，降准有什么优缺点

　　买房对每个人都很重要，但是现在房价越来越高，很多人想买，但是觉得房价太高。他们一直在等降价，可是房价非但没有降，反而越来越高。现在国家宣布了降准，这使得许多想买房的人担心房价会再次上涨。那么，降准对房价的影响是什么呢？

　　降准对房价的影响是什么？

　　降准的目的是增加市场运作的活力。说白了就是提高货币流通速度，复制经济的快速增长和发展。

　　不可忽视，但不得不承认，任何事情都有两面性，这次降准属于方向性的降准，这意味着侧重点相对明确。

　　降准带来的房价将在短时间内反弹，这也将刺激成交的活力，加快房地产行业在短时间内前往库存的速度，并提振2020年下半年房地产行业的交易量。

　　但投资者必须明白，对于目前的房地产，它只停留在去库存化，也就是我们看到的恒大签发内部文件的数量化。

　　目的是迅速回到资金，以转型为主，并在这一困境中起带头作用。事实上，我们可以看到，许多大型房地产正在全力转型。

　　降准会不会导致房价大涨？

　　1.根据央行网站公布的内容，此次指导降准的具体措施包括：从2018年7月5日起，国有大型商业银行，股份制商业银行，邮政储蓄银行，城市商业银行， 非县域农村商业银行和外资银行的人民币存款准备金率下调0.5个百分点，据悉，今年降准预计将释放7000亿元人民币的流动性。

　　2.央行鼓励5家大型国有商业银行和12家股份制商业银行按照市场化定价原则，利用定向募集的降准和资金资金实施“债转股”项目。支持“债转股”实施者真正行使股东权利，参与公司治理，推进混合所有制改革。

　　3.定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”项目，邮政储蓄银行，城市商业银行、非县域农商银行等中小银行，应主要利用降准资金向小微企业贷款，努力缓解小微企业融资难的问题。

　　降准有什么优缺点？

　　降准是央行扩张性货币政策之一，央行降低了法定存款准备金率，这影响了银行，可贷资金的数量，从而增加了信贷规模，增加了货币供应量，释放了流动性，刺激了经济增长。

　　优点：

　　1.中央银行拥有主动权，受外界影响较小，这更好地反映了央行的政策意图。

　　2.它对货币供应产生了迅速、强大和广泛的影响。

　　3.它以公平和一致的时间和程度对所有银行和接受存款的金融机构采取行动。

　　缺点：

　　1.政策效果过于暴力和呆板，受银行体系的银行超额准备金影响较大，不能频繁使用；

　　2.加大银行操作的不稳定性，政策措施在一定程度上是不可逆的。

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