房地产行业周报：30城销售同比降幅扩大 22H1地产投资下行

　　市场回顾

　　上周(2022.7.11-7.15)，上证综指下跌3.81%，沪深300指数下跌4.07%，房地产板块下跌6.07%，房地产板块跑输上证综指2.25个百分点，跑输沪深300指数2个百分点。重点关注的A股地产股滨江集团(002244.SZ)涨幅居前，涨幅为1.29%。

　　行业动态

　　百城土地成交和30城商品房销售累计同比降幅均较前一周扩大。7.4-7.8,100大中城市成交土地规划建筑面积392.3万平方米，累计同比下滑61.58%，降幅较前一周有所扩大。30大中城市商品房成交242.57万平方米，累计同比下降36.46%。

　　公司公告

　　保利发展：预计2022H1实现营业收入1108亿元，同比增长23.19%。

　　招商蛇口：预计2022H1实现归母净利润15-21亿元，同比下降50.6%-64.71%。

　　行业新闻

　　1-6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。

　　投资建议

　　伴随各地销售和土拍政策陆续放松，信用市场逐渐恢复，行业格局面临重塑， 行业格局面临重塑， 建议关注相关标的： 绿城中国(3900.HK)、龙湖集团(0960.HK)、保利发展(600048.SH)、滨江集团(002244.SZ) 、华发股份(600325.SH) 、信达地产(600657.SH) 、绿城管理控股(9979.HK) 、中原建业(9982.HK)等。

　　风险提示

　　房地产政策调控效果不及预期；房地产销售不及预期。