万科Ａ：公司未从事矿石和油气业务

　　万 科Ａ(000002)09月20日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

　　投资者：请问2021年公司铁矿石和油气业务销售收入分别为多少?

　　万 科Ａ董秘：您好，公司未从事矿石和油气业务。

　　投资者：洛克石油经营模式是怎样的？另外，项目全部都在国外吗？

　　万 科Ａ董秘：您好，公司未从事石油业务。

　　投资者：请问公司报表中的的各个面积数据的时间节点顺序是否为：1储备2在建3销售4已售未竣工结算5结算。规划中项目总计容建筑面积约4,521.7万平方米；在建项目总计容建筑面积约10,367.0万平方米，2021年本集团实现销售面积3,807.8万平方米；本集团合并报表范围内有4,673.5万平方米已售资源未竣工结算；2021年本集团实现房地产开发业务结算面积3,116.5万平方米

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。一个地产即售项目，从公司获取开始，其所需要经过的历程一般是储备（规划中）、在建、销售、竣工结算等阶段。在销售时，如果项目处于在建状态，则是已售未结算；如果项目已竣工，则直接确认为当期收入。

　　投资者：今年猪肉价格猛涨，万科的养猪业务今年能否盈利20亿？谢谢

　　万 科Ａ董秘：感谢您的关注。养猪业务是我们围绕客户服务开展的一个尝试，为万科配套服务的一部分，目前对公司影响较小。有关业绩情况请您关注定期报告。

　　万科A2022中报显示，公司主营收入2069.16亿元，同比上升23.82%；归母净利润122.23亿元，同比上升10.64%；扣非净利润117.21亿元，同比上升9.26%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入1442.49亿元，同比上升37.58%；单季度归母净利润107.94亿元，同比上升10.65%；单季度扣非净利润106.28亿元，同比上升11.06%；负债率79.16%，投资收益6.2亿元，财务费用2.24亿元，毛利率20.46%。

　　该股最近90天内共有25家机构给出评级，买入评级22家，增持评级3家；过去90天内机构目标均价为25.8。近3个月融资净流出4.06亿，融资余额减少；融券净流出2104.79万，融券余额减少。根据近五年财报数据，估值分析工具显示，万科Ａ（000002）行业内竞争力的护城河优秀，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标3星，好价格指标3.5星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

　　万 科Ａ（000002）主营业务：房地产业务及投资零售业务。