深华发A2019年年度董事会经营评述

　　【深华发A(000020)、股吧】2019年年度董事会经营评述内容如下：

　　一、概述

　　2019年度受中美贸易战影响，我国出口产业下行压力加大，经济增长有所放缓，面对不利的市场环境，公司采取有效措施，调整经营思路和管理策略，积极拓展主营业务，辅以考核、激励机制。2019年度，公司实现营业收入72155.74万元，较去年同期增加13.27%；利润总额775.08万元，较去年同期增加68.79%，净利润546万元，较去年同期增长65.71%。

　　-视讯业务全年实现营业收入33201.46万元，比去年同期增加13.41%，营业利润278.69万元，比去年同期减少17.73%，视讯事业部在报告期内对产品结构进行调整，优化了各品牌产品的销售占比，AOC、VSCN及VSC系列品牌的销售占比均有提升，在完成好现有客户订单的同时，开辟了京东等线上销售渠道，2019年全年实现销售液晶显示器82万台，比去年提升了16.5%。

　　-注塑业务全年实现营业收入25018.79万元，比去年同期增加13.25%，营业利润53.58万元，比去年同期增加20.81%。

　　随着市场竞争的不断激烈，注塑利润空间受到挤压，但该事业部于2018年底投入生产的新型生产线在2019年度充分发挥了其自动化优势，大大提高了生产效率，降低生产成本。注塑事业部全年实现销量10800吨，超额完成了全年销量目标。

　　-保丽龙业务全年实现营业收入6433万元，比去年同期减少3.39%，全年实际销售3900吨，基本达成销量目标。EPS事业部为了更好的完成2020年销售目标，在维护好现有订单的同时，增加结构件订单占比，同时开发新的客户资源，力争承接更多国内外大型家电客户订单。

　　-物业租赁业务全年实现营业收入3882万元，比去年同期增加12.95%，营业利润556万元，去年同期亏损172万。2019年度公司优化了承租商户的结构占比，出租率稳步提升，同时公司严格控制成本，减少不必要的支出，因此公司整体租赁利润与以前年度有较大幅度提升。

　　二、核心竞争力分析

　　公司位于深圳地区的所有工业用地均被纳入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划，未来自有土地资源的开发与经营将成为公司循序渐进式的长期稳定的收入来源和新的利润增长点。

　　三、公司未来发展的展望

　　（一）新型冠状肺炎疫情对公司的影响

　　-2020年初，受新型冠状肺炎疫情影响，我司位于武汉的全资子公司武汉恒发科技复工复产时间晚于全国其它地区，对公司第一季度业绩影响较大。为了缓冲疫情给武汉恒发科技带来的损失，武汉恒发科技在加强市场开拓的同时，加快产品技术升级，提高盈利能力。

　　-公司自有物业华发大厦多年来为公司提供了稳定的租金收入，但2020年初爆发的新型冠状肺炎疫情对华发大厦商户影响较大。为缓解商户困难，与商户共克时艰，公司对所有商户的租金进行了部分减免。为冲抵租金减免对收入的影响，公司将负重前行，开源节流，增收降费。同时加快推进城市更新改造项目实施落地，尽快为公司带来长期稳定的收入来源。

　　（二）新年度经营计划

　　◆工业业务产业升级

　　虽然受新型冠状肺炎疫情影响，公司全体同仁仍将继续努力在服务好现有客户的基础上，大力拓展市场，争取更多的市场份额；积极寻找电子消费类的优质技术项目，通过技术优化、管理优化逐步实现产业升级；同时加强管理，提高生产效率，提升产品品质，充分利用公司所处地理优势，将业务做大做强。

　　◆推动城市更新项目进展

　　加快推动深圳光明新区公明街道华发片区更新单元项目及深圳福田区华强北街道华发大厦更新项目改造进度，加快项目工作的各项手续办理，力争早日取得阶段性进展。

　　◆继续重点加强公司内部控制

　　公司将在2020年度按照上市公司治理要求,进一步优化公司治理结构,完善内部控制制度及流程,严格落实和提高相关制度的执行力度，公司管理层及相关部门严格按内部控制文件要求执行资金使用审批程序管理规定、关联交易管理制度、内部审计工作制度、重大信息内部报告制度等相关制度。