地产：大风起兮股飞扬 荐11股

12月12日国务院常委会会议提出，依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，以上海自贸试验区试点内容为主体，结合地方特点，充实新的试点内容。会议要求抓紧制定新设自贸园区具体方案，并提请全国人大常委会授权调整实施相关法律规定。

新设自贸区试点总体思路相似，职能指向各有特色，未来政策优惠空间较大新设自贸区的试点内容，是在上海自贸区交出了令人满意的答卷之后，对上海自贸区有大量借鉴，政策宽松的总体思路不变，但在职能上或有不同的指向。上海自贸区试点内容主要涉及六大领域，经过一年的探索和时间，“以负面清单为核心的投资管理制度基本建立、以贸易便利化为重点的贸易监管制度有效运行、以资本项目可兑换和金融服务开放为目标的金融创新制度有序推进、以政府职能转变为核心的事中事后监管基本制度业已形成”（《自贸区一周年第三方评估报告》）。

从对比来看，各区域已有一定的优惠政策，但在自贸区“负面清单”的导向下，未来的政策空间仍较大，符合各个自贸区特点的相应政策预计会陆续出台。

.区域大风至，相关标的行情看好2013年8月下旬，上海设立自贸区的风声渐起。风起之后，本地股强势上攻直冲云霄。下图为本地股中地产板块部分股票的区间涨幅。

新增粤津闽自贸区将“以上海自贸区试点内容为主体，结合地方特点，充实新的试点内容”，相信在后续政策的支持上会更大更有方向性。大风将至，我们呼吁您重视受益于自贸区概念的地产股——.深圳（前海有项目或有潜在项目）：天健集团、中粮地产、招商地产.珠海（区域内有项目兼具“澳门回归15周年”、“珠澳共荣”等概念）：格力地产、华发股份、世荣兆业.福建（自贸区区域内有项目）：泰禾集团、平潭发展.天津（直接参与园区建设或有项目）：天保基建（暂未评级）、津滨发展（暂未评级）、京能置业特别提示：

根据《发布证券研究报告暂行规定》（中国证券监督管理委员会公告[2010]28号）第十二条的规定，我公司特披露：截至2014年12月14日，我公司以自有资金投资持有“保利地产”（600048）126653000股。