地产：金六可期 荐8股

　　地产：金六可期 荐8股 2015-06-23 类别：行业研究 机构：中信建投 研究员：苏雪晶

　　[摘要]

　　商品房市场：新房市场：本周新房成交环比基本持平。其中，一线环比升3.25%，二线环比升1.45%，三线环比降2.85%。分区域来看，环渤海环比升0.1%，长三角环比降0.23%，珠三角环比降5.12%。截至6月20日，6月一线成交环比增9.4%，同比增81.3%；二线环比增9.72%，同比增67.7%；三线环比增2.3%，同比增61.8%。库存方面，本周房企推盘力度加强，虽然成交上行，但全国库存相比上周上升。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升2.6%，总体成交环比下降0.6%。

　　政策面：广州公积金中心补贴商贷利息；湖南省正式启动农房抵押融资改革试点；江西公积金新政：住房贷款“商转公”一步到位，新购住房可提取本人、配偶及父母、子女公积金账户结存资金；辽宁再出5条新政稳定楼市。

　　土地市场：无。

　　公司动态信息上市公司：房企再融资方面，雅致股份成功定增11.4亿股收购新南山80%股权及南通南山100%股权；华远地产拟调整再融资计划于19日停牌。转型方面，中天城投拟以2亿美元在香港设立子公司、20亿设立中天普惠金融服务公司，发行15亿公司债；苏宁环球2.6亿并购韩动漫公司；大名城拟投资1亿参与广电网络定增；迪马股份拟投资2亿参与发起设立三峡人寿保险；蓝光发展：控股股东名称由原“四川蓝光实业集团有限公司”变更为“蓝光投资控股集团有限公司”。对外投资和合作方面，华侨城28亿收购恒祥基51%股权，恒祥基主要资产为六项旧改项目；平潭发展与南方制药、福建林业科研院开展产学研战略合作；云南城投拟收购西安东智49%股权达成全资控股；福星股份拟全资控股湖北武汉置业；荣盛发展分别以1.8、3.9亿增资海南马海荣盛、伊海荣盛，增资后分别持有51%股权。迪马股份发行20亿公司债获证监会核准；北京城建58亿公司债获证监会核准；金科股份公司债发行获证监会核准；栖霞建设14.8亿元中期票据获准注册。

　　本周观点：我们仍然维持“看好”的观点，重点关注万科保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、蓝光发展、鲁商置业、华发股份等。