地产：新建商品住宅价格同比上涨
摘要：
地产：新建商品住宅价格同比上涨 2015-09-22 类别：行业研究 机构：华融证券 研究员：易华强
[摘要]
上周市场表现上周房地产指数（中信）下跌6.76%，同期沪深300下跌2.87%，房地产指数跑输沪深300指数3.89个百分点。
成交量环比上涨新建住宅方面，上周（2015.09.14~2015.09.20）重点关注的30个城市商品房成交面积为504.41万平米，环比上涨5.07%，同比上涨31.38%。
其中一线城市成交98.03万平米，环比下跌3.04%，同比上涨35.75%；二线城市成交293.47万平米，环比上涨9.57%，同比上涨46.38%；三线城市成交112.9万平米，环比上涨1.6%，同比上涨1.49%。
二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌12.29%，同比上涨101.94%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌11.32%，同比上涨120.76%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌13.14%，同比上涨87.79%。
行业与公司信息国家统计局公布8月份70个大中城市房价情况。
招商地产公布重大资产重组方案。
宜华健康公布重大资产购买及出售方案。
中珠控股拟发行股份购买一体医疗100%的股权并募集配套资金13亿元。
中弘股份拟发行股份购买鹿回头100%股权并募集配套资金57亿元。
投资建议从国家统计局公布的最新房价数据来看，市场呈现分化趋势，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。目前市场的回暖主要集中在一二线城市，整体来看房地产市场处于去库存过程中，市场增速有限，房地产上市公司业绩承压。近期大盘处于震荡筑底过程中，市场有望迎来小幅反弹，反弹周期建议关注公司业绩稳定增长且前期跌幅较大的中小地产股。
风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。
