美国7月新屋销售意外不增反降 或将损及3季度GDP

　　7月美国新屋销售户数也创新低。这是美国楼市降温又一迹象，可能令三季度GDP增长的动力减少。

　　美国商务部8月23日本周四公布，美国7月新屋销售年化户数62.7万，创去年10月以来新低，预期 64.5万户，6月销售户数由63.1万修正为 63.8万。7月是今年以来首次连续第二个月新屋销售下降。

　　美国7月新屋销售环比增长-1.7%，出乎市场意料连降两个月，市场预期增长2.2%，6月销售增速由-5.3%修正为-2.4%。虽然7月新屋销售同比增长7.2%，但媒体称，这一增速仍远低于2007-2009年金融危机爆发之前的高位。

　　值得一提的是，7月东北部新屋销售剧减52.3%至2.1万户，销售量创2015年9月以来新低，而且是该地区2015年年初以来最大的月度降幅，成为7月新屋销售总体下滑的推手。新屋销售最大市场南部地区的7月新屋户数下降3.3%至35.5万，西部和中西部分别增长10.9%和9.9%。

　　7月新屋售价中位值为32.87万美元，在今年6月创去年2月以来新低之后反弹。

　　此前一日公布的美国7月成屋销售户数创近两年半新低，环比连降四个月，连月下滑期为五年来最长。成屋约占美国住房销售量的九成，已经反映了楼市供应不足导致房价持续上涨对意向买家的影响。

　　媒体报道认为，新屋销售受到建筑物料成本增加、土地和劳工供应短缺影响。楼市销售增长放缓是源于供应有限，若持续疲软将最终对整个经济体造成更大范围的影响。今年以来，楼市表现一直不及整体经济。

　　金融博客Zerohedge认为，这种销售势头其实不算意外，因为密歇根大学消费者调查的买房环境信心指数已经降至金融危机以来最低点。媒体提到，今年的美国房屋建筑商信心多数时候下降，在7月平缓之后8月重启跌势。

　　新屋数据公布后，美股三大股指保持涨势，本周四标普和道指小幅低开，纳指微幅高开，盘初道指和标普迅速转涨，目前道指涨超15点，标普涨近0.2%，纳指涨超0.3%。