英国房价创历史新高原因及数据分析，房价走高能持续多久

　　2019年12月，英国房地产均价上涨2.3%，创历史新高，英国房价创历史新高。当月，该平台售出了65000套房产，平均要价为306810 英镑。Rightmove董事表示，大选后，英国购房者重拾了对市场的信心。

　　英国房市市场出现了“意想不到的快速复苏”，房价扭转了5、6月份的下降趋势，创下历史新高。

　　英国房价创历史新高的原因

　　加德纳表示，房价反弹是由多种因素构成的，其中一个重要原因是其中新冠肺炎肺炎疫情造成的购买需求延迟。房价上涨趋势“可能在短期内",继续，印花税临时豁免政策进一步推动了房市的交易和房价上涨.

　　在过去的12个月里，英国的房价上涨了3.7%。与此同时，由于前所未有的封锁政策，英国整个经济正处于历史上最严重的衰退之中。

　　一系列因素导致了英国房价的上涨，包括解除房屋买卖封锁政策后需求的释放，以及在英国财政部实施的临时印花税减免政策。截至2021年4月1日，英格兰和北爱尔兰的购房者如果购买价格低于50万英镑的房屋，将无需缴税。苏格兰和威尔士实施不同的税率和标准。

　　英国最大的建筑商之一巴拉特开发公司报告称，截至6月30日的一年中，其税前利润下降了46%，至4.92亿英镑。然而，该公司首席执行官戴维托马斯强调，他对来年“持谨慎乐观态度”，主要是因为“消费者需求非常强劲”，房地产发展前景怎么样？

　　全国住房贷款协会首席经济学家罗伯特加德纳表示，英国“自放松封锁限制以来，房地产市场活动出人意料地迅速恢复。”

　　加德纳还补充说，有迹象表明“行为改变”可能会促进市场活动，越来越多的买家正在寻找更多的居住空间，以便在家办公。根据该机构5月份进行的一项调查，约15%的受访者称，由于封锁造成的生活变化，他们正在考虑搬家。

　　房价走高能持续多久?

　　飙升的房地产市场也引发了对后续影响的担忧。暂时降低印花税预计将推动一些购买行为，但一旦政策结束，市场可能会低迷。

　　与此同时，财政部在英国收集的数据最近预测，失业率将在第四季度急剧上升。一旦英国政府的工资补贴在10月份结束，就业市场可能会导致迎来的失业.

　　房地产投资公司Track Capital的董事鸢托比曼库索，表示：“危险在于，这种狂热可能导致房价泡沫，而一旦征收印花税，泡沫将迅速缩小。”因此，买家应该警惕过高的价格。”

　　“政府支持计划的结束，大多数预测者预计劳动力市场在未来几个季度将明显走弱。如果这成为现实，未来几个季度可能会再次抑制房地产市场活动。”

　　不管英国房价创历史新高原因是什么，短期之内房价回落的可能性比较小，只能等市场效应减弱，才会影响房价走势，那么，对于想投资房地产行业的人们来说，是要有谨慎的思想。近端时间我们可以关注a股中的保障房概念。