哪里的法拍房出价50多轮,最终成交价是多少,谁买到了,亏了赚了?
摘要: 买房是件大事,对每个家庭来讲都非常重要!但房子这东西,现在不是有钱就能买的,还必须有一定的资格,就比如说在上海,没有资格你就不能买房,即便你有钱也不行!不过,你有张良计我有过墙梯。这不,为了不受资格限制,有人打起了法拍房的主意,你能想象到一套法拍房出价50多轮的盛大场景吗?下面赢家财富网就带大家具体了解一下!
买房是件大事,对每个家庭来讲都非常重要!但房子这东西,现在不是有钱就能买的,还必须有一定的资格,就比如说在上海,没有资格你就不能买房,即便你有钱也不行!不过,你有张良计我有过墙梯。这不,为了不受资格限制,有人打起了法拍房的主意,你能想象到一套法拍房出价50多轮的盛大场景吗?下面赢家财富网就带大家具体了解一下!
哪里的法拍房出价50多轮?
事情发生在上海,打算在上海定居的沈女士没有资格买房。她去年买了一个214平米的法拍房。当时起拍价1200万,最终价格1900多万,每平米9万左右,而周边二手房均价8万多。她说当时有20多人参加拍卖,花了三个多小时,差不多出价50多轮。上海的二手房已经这么抢手了?比周边贵一万多都有人买了呢?
其实不然,不是二手房抢手,而是资格抢手!在上海买法拍房不需要资格,所以才有人愿意花大价钱买旧房!而此类事件并非个例!据悉,由于买家数量庞大,在上海购买法拍房的概率越来越低,一些法拍房的价格已经高于市场价格。根据上海, 8月份的全国拍卖统计,上海成交的法拍房有64%的住宅拍卖行高于成交的估价,大多数原本被认为能够捡错的拍卖行只有高于市场价才能被收购。
最终成交价是多少,谁买到了,亏了赚了?
看来,现在不仅是房价贵,购房资格更是难搞啊!不过,最终这套法拍房出价50多轮后,被沈女士抢到了,而最终成交价为1900多万!那么买这样一套房子,对于沈女士来讲是亏了还是赚了呢?
我们知道,它周边房价为8万多,多多少也不知道,按8万计算吧,而买入价格为9万左右,按9万算吧!也就是说,一平方差价1万了,214平米差价按210万算,这么看来是亏了!
但是,买了房子沈女士一家人在上海就有属于自己的房子了。不仅如此,有了房子就可以解决孩子的上学问题、户口问题等等,所以说,即使现在多花200多万,但对于没有购房资格的沈女士来讲可能还是赚了!
我们知道,在大城市,不仅有法拍房还有保障房、公租房、经济适用房等等。而在股票市场也有一个保障房概念,它的出现相较于保障房制度要晚很多。保障房制度出现在1994年,在2010年确立了廉租房、经济适用房、限价房和公租房等保障房体系后,国务院下达了要在五年内建造5800万套的保障房安居工程建设任务。这对于保障房概念股是非常有益的。如果按照住房和城乡建设部的估算,1000万套保障房的建设资金就会超过1.3万亿元,假设每套保障房的平均面积为50平米,则保障房面积达到了5亿平米。
目前,保障房概念方面涨势喜人,旗下个股均出现不同程度的上涨!将来,随着法拍房市场开始火热,相信法拍房有一天也会诞生出概念!
谁能想到法拍房出价50多轮最终以高于市场价成交?不得不说,现在的房地产市场已经发展成一种病态,在某些地方有钱都买不到房子!
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