伦敦一套房才400多万就创历史新高？伦敦平均房价达历史高位才400多万？真不高！

　　就在刚刚，有消息称伦敦平均房价达历史高位！哇，历史新高？还是在伦敦，那房价得有多高啊？相信创造历史新高的房价一定会让大家大吃一惊吧？下面赢家财富网就带大家详细了解一下伦敦平均房价达历史高位具体是怎么回事，看看伦敦的房子现在多少钱一套！

　　伦敦平均房价达历史高位具体怎么回事？

　　英国国家统计局的报告显示，截至今年9月，英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。目前，英格兰平均房价为26.2万英镑到35万英镑不等，同比增加4.9%；今年九月，伦敦平均房价创下49.6万英镑的新纪录，相当于超过66万美元（约合450万元人民币）。

　　看了这组数据我笑了呀！

　　伦敦平均房价达历史高位才400多万？这样的房价也算高？别搞笑了好吗？一套房子400多万在国内许多城市都不算高，真不高啊！就拿北京的房子来看，在北京买房，二环的房子千万起步，三环房子也要七八百万，四环也得500多万，五环能便宜点也得300万！再说说上海，如果在上海徐汇区100平米需要1000万以上，但是在杨浦区100平米也才800左右。这么看来伦敦一套房400多万贵吗？

　　有人可能会说了，你怎么不拿伦敦和别的地方比那？那中国也有一两百万一套的房子啊，还多的很呢！兄弟，拿英国首都的房价和我国首都的房价比有错？

　　要知道，伦敦(London)，是大不列颠及北爱尔兰联合王国首都，世界金融中心，与纽约和香港并称为“纽伦港”。伦敦是英国的政治、经济、文化、金融中心，是全世界博物馆、图书馆和体育馆数量最多的城市。有19家世界500强总部和7座世界排名前100的大学位于伦敦。伦敦的伦敦大学学院世界排名第8、帝国理工大学世界排名第9、伦敦政治经济学院世界排名第27、伦敦国王学院世界排名第33。2018年伦敦地区生产总值已达到6532亿美元。

　　毫不夸张的讲，伦敦的政治地位以及经济地位要比北京厉害的多！毕竟，我国的体量和英国想必差距还是很大的。要知道伦敦是一座全球领先的世界级城市，是全球最富裕、经济最发达、商业最繁荣、生活水平最高的城市之一，在政治、经济、文化、教育、科技、金融、商业、体育、传媒、时尚等各方面影响着全世界，是全球化的典范。更何况伦敦是世界第一大金融中心，控制着全世界45%的外汇交易和黄金、白银、原油等大宗商品定价权，也是全球最大的银行、保险、期货和航运中心。伦敦平均每日的外汇交易额高达2.7万亿美元，为世界第一，居民财富总额位居世界第二。

　　而就这样一个繁华如斯的伦敦，房子才400多万一套，不觉得很过分吗？

　　为什么伦敦平均房价大涨，达历史高位？

　　据了解，今年7月，英国政府宣布，将在2021年3月31日前将住宅物业的印花税起征点从此前的12.5万英镑上调至最高50万英镑。英国财政部估计90%的购房者从中受益。这项措施公布后，英国几家房地产网站的页面浏览量飙升，房价也上涨了。此外，为了控制疫情，英国政府要求人们在家工作。一些英国人，尤其是伦敦居民，更愿意选择自然环境更好的房子，这进一步推高了房价。

　　一些分析师认为，目前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣将持续多久。明年3月底之后，住宅物业的印花税减免将会完成，而海外置业人士的2%印花税将会由明年4月起增加，英国的房地产市场在明年第二季可能会呈现完全不同的景象。

　　虽然伦敦房价大幅上涨，但这与英国政策密切相关。将住宅物业的印花税门槛从之前的12.5万英镑提高到50万英镑。不过，这项印花税减免是有时间限制的，明年3月便会结束，届时英国楼市将难以维持现状！

　　伦敦年内涨幅最大的地区是哪些？

　　Islington

　　Islington位于伦敦中心偏北，是北伦敦与内伦敦的一部分，地理位置优越。尽管该地区面积不大，但却有繁忙的购物中心和大片的绿地。

　　不过， Islington更像是一个“城中城”，有着十分独特且迷人的多元化文化氛围。该地区有很多的剧院和音乐厅，还经常出现在文学作品中，如在J·K·罗琳的《哈利·波特》系列中，凤凰社的总部就设在伊斯灵顿。

　　而且，英国首相鲍里斯就曾经在Islington居住了多年。目前，位于Islington的前皇家邮政车站(Royal Mail depot)正被改建为Islington Square（伊斯灵顿广场），将修建新的商业街和住宅，这也吸引了很多的购房者前来。

　　国人在应该买房需要准备哪些资料？

　　想要在英国买房置业，需要具备以下三个条件：

　　①英国伦敦买房，投资者必须要年满18周岁，且要有行驶民事行为能力。

　　②选择贷款买房，在选择还款年限上面，不能超过自身的一定年龄段的，通常男性不能超过60岁，女性不能超过55岁。

　　③选择贷款买房之人，由于在贷款买房之时，必须要保证自己有还款能力，这也就是说首先需要的就是自己要有一份稳定合法的收入来源。

　　另外，实际买房时，还需要准备身份证和签证等一系列能够证明你合法身份的证明文件以及与售楼单位所签订的合同和协议等所必要的一些材料文件。

　　在英国买房置业有什么好处？

　　1、社会环境安全稳定：

　　英国是全球公认的政治经济最稳定的国家之一，社会安定、生活稳定、犯罪率极低。这里四季气候怡然如春，无严寒酷暑。

　　与其他岛国相比，没有地震台风海啸等自然灾害。因此是投资房产的最佳地区。在这个国家出现欺诈、价格波动、政治不稳定、不动产法律无常变化的机率远远低于其他大多数国家。

　　2、天时地利：

　　英国位于东西两半球之间，地理位置极其优越，由此产生的商机也非其他国家可比，因为唯有在英国，才可以24小时和东西两半球的国家进行金融交易，不受任何时差影响。

　　这里交通便捷、公路和铁路系统既安全又高效，航空网络辐射到全球的各个角落。欧洲的旅游胜地，例如法国和西班牙也近在咫尺。

　　3、高回报率：

　　如果选择得当，英国房地产会带来极高的回报率。

　　房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。

　　英国平均房屋租金收益率稳定在4-7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有1-3%。

　　伦敦平均房价达历史高位仅为400多万，这样的价格真不高！