南京提高无房家庭购房门槛为什么要提高，无房家庭该怎样才能买房，南京购房有多难

　　在大城市之中，买房是一件非常困难的事情，压力是非常的大的，而且也常常面临着买不上排不上号的情况？那么既然都这么难了，大城市的购房门槛还是在一升再升，南京提高无房家庭购房门槛为什么要提高，无房家庭该怎样才能买房，南京购房有多难？下面我们就一起来看一下吧。

　　南京提高无房家庭购房门槛为什么要提高？

　　5月28日晚间，南京市针对“无房家庭”的购房条件进行了调整。南京市住房保障和房产局发布《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》，“无房家庭”须南京本市户籍、全市范围内无自有住房之外，还需满足2年内无自有住房和12个月社保等条件。该新政将于5月29日正式实施。

　　无房家庭该怎样才能买房？

　　《关于进一步优化无房家庭购房工作通知》中称，为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，进一步保障南京市户籍无房家庭的刚性购房需求，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

　　一、优化无房家庭购房资格

　　“无房家庭”须本市户籍、全市范围内无自有住房，申请开具购房证明时满足如下条件：

　　1、2年内无自有住房登记信息和交易记录。

　　2、前1年内在南京连续缴纳12个月城镇社会保险或个人所得税；如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或个人所得税证明的，须南京户籍满5年。

　　二、加大无房家庭房源供应比例

　　商品住宅项目每批次上市房源中，120平方米以下套数占比在60%以上，且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的，无房家庭房源供应比例由30%提高到40%。

　　南京无房家庭证明怎么开的呢？

　　1.在南京哪里可以开无房产证明

　　开无房证明需要带身份证、户口本、结婚证(如果提供结婚证，夫妻双方必须到场，分别以各自的名义查询房产；如果一个人去，必须提供最近的单身证明或者民政局出具的离婚证)。去当地房管局出具无房证明，一份为50元。

　　无房证明的办理流程是什么呢？

　　1.您需要携带的手续应根据您需要出具证明的单位的要求确定。如果对方单位只要求出具你的无房个人证明，你只需要携带身份证办理即可。

　　2.如果需要给夫妻或者全家出具无房证明，需要夫妻一方带身份证、结婚证、户口本。受理时间受到计算机程序和同名人的影响，但他们都是在那个时候被认证的。

　　南京购房有多难？摇号流程是什么呢？

　　南京摇号分四轮进行：

　　1、第一轮，确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的，应通过公证机构主持摇号的方式确定入围人才名单及选房顺序。

　　2、第二轮，确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。         3、第三轮，由公证机构将“第一轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人”摇出顺序号，确定入围第四轮摇号的人员名单。

　　4、第四轮，由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。

　　南京购房的选房顺序是怎样的呢？

　　1、首先，由第一轮摇号确定的入围人才按照摇出的顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。未入围人才不参与本批次选房。

　　2、其次，由第四轮摇号的报名人按照第四轮摇出的一般选房顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。

　　3、前两批次选房结束后，房源如有剩余，由第三轮摇号中未入围第四轮的报名人，按照第三轮摇出的顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。

　　四、工作要求

　　1、房地产开发企业、房地产经纪机构应严格按照公证机构摇出的选房顺序号，组织开展选房活动，确保选房过程公开透明。

　　2、公证机构要按照“公平、公正、公开”的原则，主持摇号活动，保证摇号工作顺利开展。

　　3、市司法局、市住房保障和房产局建立联动机制，对出现的问题及时沟通、协调、处理，切实做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作。

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