多家银行回应房贷暂停传闻，广州现在房贷利率是多少？房贷利率还会继续上调吗？

　　昨天，多地银行暂停新房二手房房贷的消息令所有买房一族感到恐慌，于是有媒体向其求证，多家银行回应房贷暂停传闻，那么广州现在房贷利率是多少？房贷利率还会继续上调吗？接下来我们来详细了解一下具体情况。

　　多家银行回应房贷暂停传闻

　　近日，有报道称，多家国有银行和股份制商业银行暂停了广州二手房按揭业务。

　　对此，6月28日，媒体致电几家参与的股份制银行，这些银行表示，他们仍在受理正常申请和发放贷款，没有贷款暂停。同日晚，中国银行广东分行也回应媒体称，目前二手房贷业务尚未暂停，网上有关该行暂停房贷业务的相关报道均为虚假消息。

　　虽然停止放贷是假的，但据记者称，额度紧张确实是真的，放贷者需要等待很长时间。在上述回应中，中行广东分行还表示，总体而言，由于监管政策的影响，房贷放款在整体市场的及时性有所放缓。

　　与此同时，广州的房贷利率已经上升，在不到半年的时间里已经连续四次上调。

　　广州现在房贷利率是多少？

　　【平安银行(000001)、股吧】广州分行告诉记者，目前二手房房贷可以正常的受理，结算，贷款放款时间将按申请时间顺序分配。我行实行“双线管理”，即按当地监管限额发放贷款，收到并批准的住房贷款业务将按交付时间有序发放。

　　光大银行广州分行也表示，房贷业务处于正常放贷状态，但客户需要等待很长时间。

　　广发银行广州分行告诉记者，截至目前，该行的房贷业务并未停止放贷，但额度相对紧张。

　　目前，广发银行首套房贷利率为LPR（贷款市场利率报价）+85BP至LPR+100BP，第二套房贷利率为LPR+100BP至LPR+110BP。

　　然而，广州的一位银行业内人士告诉记者，贷款暂停的消息并非没有原因。今年，银行部分个人住房贷款额度可能已经使用的所剩无几了。

　　2020年底，央行和中国银行业监督管理委员会联合发行《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。明确设定了7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

　　其中，第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%和32.5%；第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%和20%；第三档中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%和17.5%；第四档县域农合机构分别为17.5%和12.5%；第五档村镇银行分别为12.5%和7.5%。

　　“红线”从信贷供给方控制房地产贷款余额和个人住房贷款余额上限，既制约了房企的发展贷款，又制约了购房抵押。

　　最近，在南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行收紧房贷业务的现象，虽然一些银行并没有停止放贷，而是设定了严格的限制，比如只接受建设年限不超过20年的中心城市二手房。

　　房贷利率还会继续上调吗？

　　在紧张的额度下，房贷利率上升了。

　　最近，工商银行发布了最新的通知。自6月25日以来，广州工行的房贷利率已调整首套房为LPR+90BP至5.55%，二套房的为LPR+110BP至5.75%。

　　继工行之后，许多银行也提高了广州的房贷利率，这是过去六个月来广州第四次提高房贷利率。

　　一家贷款中介告诉记者，广州第二套房贷利率已经超过6%，预计下半年还会进一步上调。

　　6月份，贝壳研究院监测的全国72个城市主流首套房贷利率为5.52%，第二套房贷利率为5.77%，比5月份高5个基点、4个基点。6月份，72个城市房贷平均贷款期限为50天，比上个月多2天。季度来看，第二季度第一套和第二套房贷利率分别提高了17BP和15BP，高于第一季度。

　　此外，在严格监管资金非法流入楼市的背景下，各银行也严格查处了入口端的贷款资格。

　　平安银行广州分行表示，客户首付款的来源必须是借款人家庭拥有的资金，包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财、保险、支付宝，股票余额等资金；广发银行广州分行还表示，将通过检查借款人的首付款凭证、转账流程和客户信用信息，审查借款人首付款的资金来源。

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