上半年房地产调控超234次是咋回事，政府为何调控房地产，房地产调控对股市的影响是什么

　　上半年房地产调控超234次，具体是怎么回事？

　　2021年上半年，房地产市场监管力度加大，信贷政策收紧，购房政策频繁调整，但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控的深入，涨幅的房价已经逐渐被打压，尤其是一线城市的二手房市场。据统计，今年前5个月，房地产调控次数超过234次。其中，二手房市场控制措施也在大力推行。关于下半年房地产市场的运行，专家表示，涨幅二手房价格放缓是楼市回归正常的表现，未来楼市成交将逐步稳定。

　　政府为何调控房地产？

　　1.为改变经济发展方式的需要，改变依靠大规模拆迁建设和高投入促进经济发展的粗放方式，增加政策性住房建设，增加高速铁路和高速公路建设，保持稳定。

　　2.保障民生，维护社会稳定。

　　3.要转变政府职能，培养地方政府稳定财力的需求，政府并不是简单地推行房产税来抑制房价。一项税收的引入和完善需要几年的时间。未来地方政府必然会弱化经济职能，向服务型政府转型。

　　4.为了防止金融泡沫，逐步推进金融市场改革，房地产的属性和抵押贷款的特点已经具有了更高的金融属性。因此，抑制房地产泡沫可以有效防止金融风险流向银行集中，打击海外游资的涌入，为稳步推进金融市场改革创造条件。

　　房地产调控对股市的影响是什么？

　　国家调控房地产的主要目的是遏制房价过快上涨。严格来说，这并没有用棍子打死房地产产业。卖房要交20%的所得税是现行规定。但过去可以声称不能查询购房价格，改用房屋总价的1%，现在不允许更换。然而，在中国的房地产交易过程中，存在着中介主导的阴阳合同。例如，如果卖方想按200万元出售他花100万元买的房子，他可以与买方签订一份在成交，购买110万元房子的合同，并同意以其他方式支付90万元的差额。这样一来，他只需要缴纳2万元的所得税，从而避免缴纳所得税。

　　这个新规定比较温和，主要是心理威慑。房价不听话，后边就有房产税。而且很多专家都说这个新政策对二手房不好，但对新房有利。如果人们不愿意购买二手房，他们肯定会选择购买新房，这对房地产上市公司来说可能是一件好事。

　　有人担心，如果房地产监管升级，可能会对股市资金面产生影响，如果问真正的投资者，会发现炒股的投资者不会因为房价下跌而减少在股市的投资。相反，如果房地产市场不景气，房地产市场的投机者可能会把资金投资到价值较低的股市，对股市来说，只有钢铁、水泥等上市公司的业绩因住房需求减少而下滑，但对整个股市的影响只是局部的，不会扭转目前股市的大起大落。

　　目前的A 股市市场正处于大变革的历史时期，市场将以实际行动淘汰盲目投机者。只有稳步进行价值投资，我们才能在未来的股市和投资中获得稳定的投资回报。虽然股市的赌场因素尚未消除，但在股市赌博的投资者会发现输赢更容易，像以前一样想通过内幕交易获利的投资者会发现庄家很难生存，而跟庄没有未来。因此，房地产调控不会对股市，产生太大影响，股市仍将根据上市公司的投资价值重构股价。这一重建过程可能是投资者近期获利的渠道

　　上半年房地产调控超234次，多次调控有助于国家经济发展，感兴趣的可以了解下。物业管理概念股涨跌排行榜