各地救市奇招:西瓜换房 买房送工作，这些奇招都是怎样的？如今楼市低迷的原因是什么？

　　各地救市奇招:西瓜换房 买房送工作，最新房市在全国各地都是很低迷的，因此为例提振楼市，各地都在想着一些具体的政策，除放松限购、降低首付比例等常规措施外，各地还推出了买房送工作、把卖房纳入考核、西瓜换房等等。

　　这些奇招具体都是怎样的？

　　1、西瓜换房：位于南京的新城控股旗下新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房，最高抵10万元”活动。海报明确，“爱心助农、瓜分美好”，以10元一斤的价格冲抵房款，活动时间为6月28日-7月15日。

　　2、买房送工作：广西玉林为了加快“人口进城”的进度，相继发布了一系列政策：除了给购房者发放6000到1万元不等的补贴，当地还承诺，向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，薪酬不低于玉林最低工资标准。

　　3、把卖房纳入考核：薛家岛街道办事处为各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，并做好购房意愿摸排情况，组织开展新建商品房团购工作。《通知》内提及“截止6月底，每个合作社完成网签不少于2个”、“及时把居民亿元购房摸排情况报发展保障中心”“该项工作纳入2022年度工作考核”等内容。

　　如今楼市低迷的原因是什么？

　　首先，在西方近代工商业文明带来的城市化影响下，宗族、家族、家族的观念越来越淡薄，甚至分崩离析。越来越左耳进右耳出。所以越来越多的年轻人不想结婚，不想生孩子，更别说多生孩子了。导致中国人口增长率过低，甚至可能出现负增长，房子越来越多。

　　其次，当今世界疫情肆虐，国际形势风云变幻，美和西方发起的反全球化正在进一步蔓延。如同100多年前的一战前期，整个人类经济已经陷入低迷和衰退，卖房越来越难，房价也随之下跌。之前房价只涨不跌的神话正在破灭。所谓“买涨不买跌”，就是前几年房价一直在飙升。大家都觉得不买会吃亏最好快点买，而且要现在房价一直跌，大家都在观望，不敢买，怕买了马上房价又跌，怕吃大亏。那是一大笔钱。

　　第三，经过近三四十年的快速发展，中国各地的城乡都建起了大量的房子。我们几乎所有人都不再担心住的问题，更别说看到人睡在大马路上了，所以我们几乎把该买的都买了，农村该建的几乎都建了。反正到处都是房子。

　　第四，社会逐渐进入老龄化，很多老人去世后会留下很多房子，尤其是中西部的农村地区，造成资源的极大浪费和环境的破坏。比如上海老龄化非常严重，受到疫情的猛烈冲击，估计对房屋销售有很大的不利影响。

　　第五，在过去，中国以世界上最大的工厂而闻名，这也使我们的经济迅速发展。很多开工厂的老板赚了很多钱，在房价飙升的时候，看起来有很大的投资价值，所以也把钱投入房地产，作为一种抗风险或者未来可能出现的经济危机。我有几个在广州开厂的朋友，以前有三四套房子，现在大环境很难做生意，国家环保太严，被迫搬迁或者在城外建厂，只能保留一套自住的房子，把其他的房子都卖了，然后把钱投到新的工厂里。开厂也需要不断更新设备参与激烈竞争。简直是驾驶着越来越庞大的战车，越来越难以驾驭。当然，因为他们的房子大量进入了楼市，所以房子多了很多。

　　第六，受互联网，办公室工作的影响，许多人可以在家里用手机工作，甚至在家乡农村的破房子里。比如做电商的可以让厂家发货，做直播的可以只拉一块布在后面，等等。所以房子更不好卖了，尤其是商住楼租金降了很多，没几个人感兴趣。结果就是高价房没有市场，就像古董文物一样，只能一直躺在那里。

　　全民炒房有点类似于全民赌博的时代，鼓励投机取巧，不劳而获的做法。认为自己拥有房产的人，是想享受自己的成就，而不是学习技能。当有一天房价大跌的时候，他们可能会倾家荡产，宠坏孩子。当然也让很多寒窗苦读的大学生毕业后去社会上看房，于是躺平，也就是差不多整个社会，失去了崇尚科技的氛围和奋发向上的精神，有房没房的人都像躺平一样失去了创新和活力。推荐阅读：保障房概念。