郑州公积金贷款额度是多少，新调整具体有什么变化？

　　郑州公积金贷款额度是多少？随着郑州房价越来越高，许多人觉得买房的门槛更高了。买房已经成为普通上班族的沉重负担。这种负担不仅体现在高额的首付款上，而且每月的按揭付款也会给普通购房者带来很大的压力。

　　公积金贷款可以大大减轻我们的还款压力。因此，在买房之前，我们应该熟悉郑州公积金贷款政策，如果能够使用公积金贷款，就应该尽量使用公积金。如果我们贷款额度较高，公积金贷款并不能满足的情况下，组合贷款怎么算可以看看，能够帮到我们。

　　今天，让我们来看看郑州最近的公积金贷款政策。

　　贷款条款

　　1.凡平时在住房公积金管理中心缴存住房公积金，并在本市行政区域内购买或建造自住住房的职工，均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人是住房购买者，是缴存住房公积金的职工)。

　　2.借款人及其配偶有有效身份证明；

　　3.已支付指定比例的首付款。

　　4.借款人在开立存款账户后6个月以上连续、按时、足额存入住房公积金，且近期内未支付没有超过4个月；

　　5、家庭收入稳定，信誉良好，有能力偿还贷款本息；

　　6、同意贷款担保；

　　7.借款人及其配偶没有大额债务。

　　贷款金额

　　借款人夫妻双方的存款条件均符合公积金贷款条件。第一次，如果借款人用公积金贷款购买家庭的第一套住房，公积金贷款最高额度为80万元。

　　借款人单方存款符合公积金贷款条件，公积金贷款最高额度为60万元。

　　该家庭第二次使用公积金贷款，公积金贷款最高额度为60万元。

　　首次使用公积金贷款的家庭，单笔贷款金额应根据综合还款能力、最长贷款期限和相应的公积金贷款最高额度内的贷款比例确定。

　　家庭第二次使用公积金贷款或者购买家庭第二套住房的，单笔贷款金额应当根据家庭存款余额、还款能力、最高贷款期限和相应最高贷款额度内的贷款比例确定。

　　公积金贷款的月还款额不得超过家庭收入的60%。如未结清银行市商品房贷款，则按其还款能力确定每月合计还款金额。还款能力不足的，应当减少公积金贷款金额。

　　家庭第二次使用公积金贷款或者购买第二套住房的，公积金贷款金额不得超过家庭存款余额的15倍。

　　贷款比率

　　购买新建商品房，公积金贷款比例不得超过房地产总价格的70%。购买现有商品房(二手房)，公积金贷款比例不得超过房地产总价格的60%。

　　贷款期限

　　1.最长的贷款期限是30年。

　　2.当购买一套超过20年未竣工的二手房时，最长的贷款期限是20年。购买已建成20年以上的二手房，最长贷款期限为15年；

　　3.贷款期限可涵盖借款人法定退休年龄后的5年。

　　以上便是郑州公积金贷款额度相关介绍，大家在贷款的时候注意自身是否符合贷款的条件，及时调整。