关于购房首付的有关情况的介绍

　　买房首付一般是多少？

　　1.首付目前，市场上新房子的首付在总价的20%到30%之间。当然，这是主人的第一套房。换句话说，买一套总价100万元的房子，首付应该在20万到30万元之间。二手房和二套房的首付一般在总价的30%到60%之间。

　　2、买房首付依据贷款额度计算

　　虽然有相关规定，只有30%或20%的总房价可以采取，但仍然存在贷款问题。例如，对于总房价为100万元的房子，如果使用公积金贷款，夫妻双方可以借款的金额为45万元，那么剩余的房价需要首付，即首付55万元。如果你使用商业贷款，你需要检查你的家庭收入和还款能力，看看你能借多少钱。如果你从总房价中减去贷款金额，你需要为其余部分支付首付。

　　以上都是第一套房。在限购城市，购买第二套房时，贷款首付比例一般不低于50%(第二套房首付比例因城市而异，视规定而定)，即总房价为100万元的房屋首付至少为50万元。然而，在不受限制的城市，首付一般是房价的30%。

　　3、购买二套房首付

　　如果你很富裕或者资金很富裕，你可以增加首付。当然，全额自然是个不错的选择，而且全额是最经济的；但是，应该根据自己的具体情况来决定。如果30万元的首付就是非常勉强才凑齐的，真的没有必要增加首付，给自己太大压力。

　　买房的首付比例是多少？

　　1.购房商业贷款首付比例。对于购买第一套自住住房面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。银行基本上不申请购买第三套及以上住房的贷款。

　　2.公积金贷款首付比例。购买首套建筑面积在90平方米以下(含90平方米)或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)，首付款比例不得低于20%。购买第一套建筑面积在90平方米以上的住房的家庭，首付款比例不得低于30%。购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期同档次基准利率的1.1倍。

以上就是关于购房首付比例的全部内容。